Moradia T2 à venda em Vila Nova de Gaia

T2 | Andar de Moradia | Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia | Logradouro Privativo | Renovado Em Vila Nova de Gaia a 3 minutos a pé do Jardim do Morro , encontra este acolhedor apartamento T2 , com características de andar de moradia , situado no rés-do-chão de um edifício composto por apenas dois fogos . Com entrada autónoma e um agradável logradouro/terraço privativo com 20 m² , esta propriedade distingue-se pela privacidade e pela possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio, uma característica cada vez mais valorizada em contexto urbano. O imóvel encontra-se renovado , apresentando uma distribuição funcional e equilibrada, adequada tanto para habitação própria como para quem procura um ativo com potencial de arrendamento. Ao nível da distribuição, oferece: Hall e zona de circulação; Sala; Cozinha equipada; Dois quartos; Casa de banho; Logradouro/terraço privativo com cerca de 20 m². Áreas Área bruta privativa: 73,50 m² Área bruta dependente - Logradouro privativo: 20,00 m² Valências Entrada independente, proporcionando uma utilização próxima de uma moradia; Logradouro/terraço privativo; Imóvel renovado; Cozinha equipada; Distribuição funcional; Prédio composto por apenas dois fogos; Rés-do-chão, facilitando o acesso; Boa solução para habitação própria ou investimento. (taxa Yield bruta 5% garantida). Localização Situado na Rua Marciano de Azuaga, em Santa Marinha , numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, beneficiando da proximidade ao centro urbano e da ampla oferta de comércio, serviços e acessibilidades característica desta área. A configuração do imóvel, aliada à entrada independente e ao espaço exterior privativo , confere-lhe uma identidade própria e diferencia-o de um apartamento tradicional. Uma opção particularmente interessante para quem valoriza a comodidade de viver num apartamento, sem abdicar da privacidade e do espaço exterior normalmente associados a uma moradia. Marque já a sua visita e venha conhecer!