Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

APARTAMENTO T2 COM AMPLO TERRAÇO, GARAGEM E ARRUMOS | CANIDELO, VILA NOVA DE GAIA Um apartamento com orientação solar sul/poente, onde o conforto interior se prolonga para um amplo espaço exterior. Situado na Rua de Bustes, em Canidelo , este apartamento T2 integra o empreendimento O Parque, um projeto de arquitetura contemporânea com uma ampla envolvente verde, próximo do comércio, dos serviços, do rio Douro e das praias de Gaia. Localizado no 2.º piso, com orientação solar sul/poente , reúne características que favorecem a luminosidade natural e uma utilização confortável da casa ao longo do dia. Sala e cozinha em open space A zona social integra sala e cozinha em open space, criando um ambiente que aproxima os espaços de estar, refeições e preparação dos alimentos. Uma configuração prática para o quotidiano e para receber família e amigos, permitindo manter a ligação entre quem cozinha e quem desfruta da sala. A cozinha será equipada com: * Placa de indução. * Forno. * Micro-ondas. * Frigorífico. * Máquina de lavar loiça. * Máquina de lavar e secar roupa. Os eletrodomésticos previstos são das marcas Bosch, AEG ou equivalente . Os móveis terão portas em termolaminado e interiores revestidos a melamina ou equivalente, com bancadas e painéis entre móveis em quartzo, Neolith ou semelhante. Dois quartos com roupeiros embutidos Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo arrumação integrada e permitindo aproveitar melhor o espaço de cada divisão. Os roupeiros terão acabamento exterior branco, interiores em melamina ou semelhante e puxadores com acabamento em aço inox. Nos quartos estão previstos estores interiores elétricos do tipo blackout, que permitem controlar a entrada de luz e criar um ambiente adequado ao descanso. Um terraço para viver o exterior O terraço bastante amplo é um dos grandes destaques deste apartamento. Um espaço com potencial para criar uma zona de refeições, colocar mobiliário de exterior, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso ao ar livre. A orientação sul/poente valoriza este espaço exterior, tornando-o um complemento à vivência da casa. Garagem, arrumos e conforto O apartamento inclui um lugar de garagem e arrumos, garantindo estacionamento e espaço adicional para guardar bicicletas, malas, equipamentos desportivos ou outros objetos. O edifício dispõe de elevadores, estando previsto o acesso à garagem através de portão seccionado em painéis de alumínio. Entre os equipamentos e acabamentos do apartamento, destacam-se: * Instalação de ar condicionado. * Aquecimento de águas sanitárias prioritariamente através de painéis solares. * Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo. * Paredes entre apartamentos em alvenaria dupla com isolamento interior. * Pavimento vinílico Pacific, referência Esloveno ou equivalente. * Porta de entrada de segurança. * Portas interiores e rodapés com acabamento branco. Para as instalações sanitárias, o mapa de acabamentos prevê pavimentos e revestimentos cerâmicos Margres, Pamesa ou equivalente, equipamento sanitário Sanitana ou equivalente, torneiras monocomando e espelhos, de acordo com a configuração do apartamento . Uma localização prática, entre a cidade, o rio e o mar A Rua de Bustes beneficia da proximidade à Rua da Bélgica e à zona comercial da Rua do Emissor, onde se encontram o Mercadona e o Auchan Canidelo, além de comércio e serviços úteis ao dia a dia. Na envolvente existem farmácias, equipamentos desportivos e estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica de S. Paio, situada na própria Rua de Bustes. O Gaia Jardim e o ArrábidaShopping complementam a oferta comercial e de lazer da zona. A proximidade à Douro Marina e à Afurada permite desfrutar da zona ribeirinha e da restauração local. As praias de Canidelo e a marginal de Lavadores constituem outras opções para passear e aproveitar os tempos livres junto ao mar. Segundo as referências aproximadas da apresentação do empreendimento: * Estádio Manoel Marques Gomes: 180 metros. * Serviços essenciais: 350 metros. * Supermercado: 400 metros. * Posto de abastecimento: 450 metros. * Zona de escolas: 1 km. * Ginásio: 1,2 km. * Douro Marina: 1,3 km. * Ponte da Arrábida: 2,1 km. * Praias: 2,6 km. Um apartamento T2 pensado para viver em Canidelo com conforto e espaço exterior. Marque já a sua visita!