Apartamento T2 para arrendar em Lagoa (Algarve)

🔵🔴 T2 PARA ARRENDAMENTO | FERRAGUDO — VISTA RIO ARADE 🔵🔴 - ⚠️ ATENÇÃO — CANDIDATURA OBRIGATÓRIA PARA REALIZAÇÃO DE VISITAS! 📋 A realização de visitas está condicionada ao preenchimento prévio do formulário de candidatura e à respetiva análise . 🏡 Consulte as fotografias, todas as condições do arrendamento e preencha o formulário: 👉 https://7207681.hs-sites.com/arrendamento-t2-ferragudo-vista-rio-arade - 🏡 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1.350 €/mês | Disponível a partir de 15 de janeiro de 2027 Apartamento T2 para arrendamento de longa duração , localizado no Sítio da Passagem, em Ferragudo , numa zona tranquila e com vista privilegiada sobre o rio Arade. Situado no 1.º e último andar de um edifício residencial, o imóvel dispõe de 78,32 m² de área bruta privativa , distribuídos por: Sala de estar ampla e luminosa; Cozinha equipada, em espaço aberto com a sala; Dois quartos; Casa de banho; Terraço privativo de 33 m², com vista panorâmica sobre o rio Arade. O apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, ar condicionado na sala e num dos quartos , vidros duplos e classificação energética B . O grande destaque é o terraço privativo de 33 m² , um espaço exterior generoso, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e para desfrutar da magnífica paisagem sobre o rio Arade e a cidade de Portimão. Não dispõe de estacionamento privativo, mas existe facilidade de estacionamento exterior nas imediações . Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada em Ferragudo. - 💶 CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO Renda mensal: 1.350 € Disponibilidade: 15 de janeiro de 2027 Pagamento inicial: 4.050 €, correspondentes a duas rendas antecipadas (2.700 €) e uma caução (1.350 €). Despesas de consumo: a cargo do arrendatário. Tipo de contrato: arrendamento habitacional de longa duração. - 📋 PROCESSO DE CANDIDATURA Com o objetivo de assegurar um processo organizado, transparente e eficiente, a nossa equipa realizará uma análise prévia das candidaturas antes de agendar visitas . O formulário permite conhecer as necessidades habitacionais, a situação profissional e a capacidade financeira dos interessados. Será valorizada a estabilidade profissional e a capacidade financeira do agregado familiar, tendo como referência um rendimento líquido mensal de 4.050 € , correspondente a três vezes o valor da renda. As candidaturas com rendimentos inferiores poderão ser consideradas mediante avaliação individual e eventuais garantias adicionais. Nesta primeira fase, não é necessário apresentar documentos pessoais ou comprovativos de rendimentos . ⚠️ Não serão agendadas visitas sem o preenchimento prévio do formulário. A seleção dos candidatos para visita e a decisão final de arrendamento estão sujeitas à análise da candidatura e à aprovação da proprietária. A sua próxima casa começa aqui! ------------------------------------------------ 🔵🔴 TWO-BEDROOM APARTMENT FOR RENT | FERRAGUDO — ARADE RIVER VIEWS 🔵🔴 - ⚠️ IMPORTANT — APPLICATION REQUIRED BEFORE ARRANGING A VIEWING! 📋 Property viewings are subject to prior completion and review of the rental application form . 🏡 View the photographs, check all rental conditions and submit your application: 👉 https://7207681.hs-sites.com/en/t2-ferragudo-arade-river-views - 🏡 PROPERTY DESCRIPTION €1,350/month | Available from 15 January 2027 A two-bedroom apartment for long-term rental , located in Sítio da Passagem, Ferragudo , in a peaceful area with beautiful views over the Arade River. Situated on the first and top floor of a residential building, the apartment offers 78.32 m² of private gross floor area , comprising: Spacious and bright living room; Fully equipped open-plan kitchen and living area; Two bedrooms; Bathroom; 33 m² private terrace with panoramic views over the Arade River. The apartment benefits from excellent natural light, air conditioning in the living room and one bedroom , double glazing and an energy efficiency rating of B . The main highlight is the 33 m² private terrace , a generous outdoor space ideal for al fresco dining, relaxation and enjoying the magnificent views over the Arade River and the city of Portimão. There is no private parking space, but outdoor parking is generally easy to find nearby . An excellent opportunity for anyone looking for peace, comfort and a privileged location in Ferragudo. - 💶 RENTAL CONDITIONS Monthly rent: €1,350 Availability: 15 January 2027 Initial payment: €4,050, comprising two months' rent in advance (€2,700) and a security deposit (€1,350). Utility costs: payable by the tenant. Contract type: long-term residential tenancy. - 📋 APPLICATION PROCESS To ensure an organised, transparent and efficient process, our team will carry out a preliminary assessment of applications before scheduling viewings . The application form allows us to understand applicants' housing needs, employment status and financial capacity. Employment stability and the household's financial capacity will be considered, using a reference net monthly household income of €4,050 , equivalent to three times the monthly rent. Applications from households with lower incomes may also be considered following an individual assessment and, where appropriate, additional financial guarantees. At this initial stage, personal documents or proof of income are not required . ⚠️ No viewings will be scheduled without prior completion of the application form. The selection of applicants for viewings and final rental approval are subject to application assessment and the property owner's approval. Your next home starts here! Licença de Utilização - 30/2010