Apartamento T2 à venda em Porto

O Empreendimento Vallada está localizado no centro da cidade do Porto e apresenta uma identidade visual singular, materializando elegância e modernidade num exclusivo empreendimento habitacional, com vistas sobre o Jardim Paulo Vallada. O Edifício Vallada é composto por 37 apartamentos com tipologias que variam entre um confortável estúdio e apartamentos com um ou dois quartos, com áreas entre 32 m2 e 97 m2. Tipologia: T2 Piso: 2º Fração: P-3.1 Estacionamento: 1 Áreas brutas (sem varandas/ terraços): 97.3 m2 Áreas brutas (com varandas/ terraços): 98.8 m2 Projeto do atelier de arquitetura: Ventura + Partners Características Gerais: Ar-condicionado em todos os compartimentos; Elevador Schmitt+Sohn com capacidade para 8 pessoas; Cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Siemens; Sistema de videovigilância CCTV; Portão de garagem motorizado. Características construtivas gerais: Paredes exteriores: sistema “ETICS” com 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior. Embasamento em pedra de granito “Pedras Salgadas” grampeado. Cerâmica tipo “Aleluia Cerâmicas”. Paredes interiores: Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo perfurado, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel lã de rocha e revestidas a gesso cartonado. Paredes divisórias interiores: revestimento duplo em gesso cartonado e isolamento em lã de rocha. Sistema de cobertura: Revestimento em chapa de zinco, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8 cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF). Acabamentos gerais de habitação: Esquadrias exteriores: Caixilharia de vidro duplo com acabamento em alumínio anodizado à cor natural. Esquadrias interiores: carpintarias em MDF lacado. Pavimentos exteriores: Deck compósito nos terraços das águas furtadas e piso térreo. Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. Pavimentos interiores: soalho de madeira maciça afizélia nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos. Mármore tipo Estremoz nas cozinhas. Cerâmico polido Revigrés nas instalações sanitárias. Cerâmico polido Revigrés nas zonas de circulação comuns. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos. Base de duche “Modelo Time Out”. Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “Chic” – Padimat. Lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais. Pontos de proximidade (distância): Aliados – 1400 m Bolhão – 1000 m Paragens de autocarro (206 e 302) – 10 m Metro Campo 24 de Agosto – 650 m Escola Básica 1 Fernão de Magalhães – 150 m Unidade de Saúde Porto Centro – 215 m Supermercado Continente – 650 m Condições de Pagamento e prazos previstos de obra: 20% com assinatura do CPCV 10% com o final da estrutura (previsto para Outubro de 2024) 10% com a colocação da caixilharia (previsto para Fevereiro de 2025) 60% na escritura (até Setembro de 2026). Marque já a sua visita a este Empreendimento no Porto, com padrões de elevada qualidade, onde os seus moradores irão usufruir confortavelmente da experiência de viver a um passo de todo o dinamismo da Baixa portuense e da sua variedade de serviços.