Apartamento T3 à venda em Amares

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FERREIROS – AMARES Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Amares, situada na freguesia de Ferreiros, numa zona de crescente procura habitacional e com excelentes acessibilidades. O imóvel é composto por um terreno com 2.495 m² e uma habitação existente com duas entradas independentes (n.º 31 e n.º 33), encontrando-se ambas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato ao futuro proprietário. Para além do rendimento existente, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial urbanístico, existindo a possibilidade de desanexação de parte do terreno para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o terreno beneficia de um índice de construção de 0,8, apresentando potencial para a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira. Em função do projeto a aprovar e da tipologia das frações, poderá existir capacidade para aproximadamente 8 a 10 apartamentos , sujeito a confirmação técnica e aprovação pelas entidades competentes. Principais características: * Terreno com 2.495 m²; * Habitação bifamiliar com duas entradas independentes; * Imóvel atualmente arrendado; * Rendimento imediato; * Possibilidade de desanexação de parcela para construção; * Índice de construção de 0,8; * Potencial para edifício multifamiliar; * Possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional com cerca de 8 a 10 apartamentos (sujeito a aprovação); * Excelente exposição solar; * Localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e acessos rápidos a Braga e ao centro de Amares. Uma propriedade que combina rendimento imediato com forte potencial de desenvolvimento imobiliário, ideal para investidores, construtores e promotores que procuram rentabilidade e valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Marque já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!