Moradia T3 à venda em Arganil

🌿 QUINTA OFF-GRID COM 27.000 M² | PRIVACIDADE, ÁGUA E NATUREZA 📍 Esculca – a apenas 10 minutos de Côja | Arganil Uma propriedade verdadeiramente especial, onde a natureza, a privacidade e a autonomia se encontram a poucos minutos de uma das localidades mais encantadoras da região. Imagine viver rodeado de natureza, com 27.000 m² de terreno , vistas panorâmicas sobre a Serra e a Vila de Côja, água própria e uma privacidade difícil de encontrar… mas sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, restauração e lazer. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 🌳 27.000 m² de propriedade 🌿 Privacidade e tranquilidade absolutas ⚡ Conceito OFF-GRID , ideal para quem procura maior autonomia e contacto com a natureza 🏡 Moradia T2 com 173 m² , distribuída por dois pisos 🏚️ Ruína de moradia T3 , com 265 m² de área bruta de construção , oferecendo enorme potencial de reconstrução 🛖 Anexo T1 em madeira , pronto a habitar 💧 Furo artesiano com 90 metros de profundidade 💦 2 minas de água 🌊 Pequena cascata dentro da própria propriedade 🏔️ Vistas panorâmicas sobre a Serra e Côja 🌲 Enorme envolvimento com a natureza 🔐 Privacidade total , sem deixar de estar a apenas 10 minutos de Côja 💧 UM VERDADEIRO PARAÍSO DE ÁGUA E NATUREZA Um dos elementos mais diferenciadores desta quinta é a sua riqueza em água , contando com um furo artesiano de aproximadamente 90 metros, duas minas e até uma pequena cascata dentro da propriedade . Um cenário perfeito para quem procura uma vida mais autónoma, sustentável e em contacto permanente com a natureza. 🏡 MUITO MAIS DO QUE UMA CASA A existência de três espaços habitacionais distintos cria inúmeras possibilidades: ✔️ Habitação própria ✔️ Casa para familiares ou convidados ✔️ Alojamento turístico ✔️ Turismo de natureza ✔️ Projeto de recuperação da ruína existente ✔️ Quinta familiar ou retiro privado A moradia T2 existente , o T1 em madeira pronto a habitar e a ruína de uma futura moradia T3 com 265 m² de área bruta de construção tornam esta propriedade particularmente versátil. 🌄 A PRIVACIDADE É, SEM DÚVIDA, UM DOS SEUS GRANDES TRUNFOS Aqui poderá desfrutar de uma sensação rara de isolamento, silêncio e liberdade , com a vantagem de estar a apenas cerca de 10 minutos de Côja . Ou seja: natureza e privacidade sem estar isolado do mundo. 💚 VIVER PERTO DE CÔJA – “A PRINCESA DO ALVA” Côja é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Arganil, conhecida como a “Princesa do Alva” , situada junto ao Rio Alva e à Ribeira da Mata. A vila combina património, gastronomia, comércio, serviços e uma forte ligação à natureza e ao turismo. 🏖️ Praia Fluvial de Côja 🌊 Rio Alva e zonas de lazer 🥾 Percursos pedestres e natureza 🏞️ Serra do Açor 🏘️ Aldeias tradicionais e Aldeias do Xisto 🍽️ Gastronomia regional 🛍️ Comércio e serviços locais 🧺 Feira Mensal de Côja – 2.º sábado de cada mês 🎭 Eventos e atividades culturais ao longo do ano A Praia Fluvial de Côja, no Rio Alva, possui zonas de lazer, areal, parque de merendas, restauração e condições para atividades recreativas como canoagem e pesca desportiva. E para quem gosta de descobrir novos lugares, o concelho de Arganil oferece atualmente 17 praias fluviais, zonas balneares e espaços de lazer , incluindo Côja, Cascalheira, Benfeita e Pomares. 🌿 UM LOCAL COM ENORME POTENCIAL TURÍSTICO A localização permite combinar a tranquilidade da quinta com a proximidade de alguns dos mais interessantes recursos naturais e turísticos da região: 🌊 Rio Alva 🏖️ Praias fluviais ⛰️ Serra do Açor 🌳 Paisagens naturais 🏘️ Aldeias tradicionais 🥾 Percursos pedestres 💧 Cascatas e zonas de lazer 🍷 Gastronomia e produtos regionais 🧺 Mercados e feiras locais A região oferece ainda percursos como o PR5 – Entre o Alva e a Ribeira da Mata , que liga Côja a Barril de Alva através de paisagens rurais e junto ao vale do Rio Alva. ⭐ UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTE Esta não é apenas uma quinta. É uma oportunidade para adquirir um espaço de grande dimensão, com água, construções, potencial turístico, vistas e uma privacidade excecional , numa localização onde é possível viver em plena natureza e, simultaneamente, chegar a Côja em poucos minutos. 27.000 m² de liberdade. Água própria. Natureza. Privacidade. Potencial. E Côja a apenas 10 minutos. 📞 UMA PROPRIEDADE ÚNICA PARA UM PROJETO ÚNICO. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #QuintaÀVenda #Quinta #Esculca #Coja #Côja #Arganil #SerraDoAçor #RioAlva #OffGrid #OffGridLiving #TurismoRural #TurismoDeNatureza #InvestimentoImobiliário #QuintaComÁgua #Natureza #Privacidade #PortugalRealEstate #InvestimentoEmPortugal #CentroDePortugal #BeiraSerra