Moradia T3 à venda em Aveiro

Moradia Exclusiva em Esgueira, Aveiro Numa localização estratégica em Esgueira, que se confunde com o centro de Aveiro e beneficia de excelentes acessibilidades, esta distinta moradia de propriedade total destaca-se por áreas muito superiores ao habitual neste segmento, pela versatilidade da sua configuração e pelo elevado potencial de valorização. Implantada num lote generoso, a propriedade foi cuidadosamente renovada ao longo dos anos, conciliando uma arquitetura funcional com soluções contemporâneas que privilegiam o conforto e a vivência quotidiana. No piso térreo, a área habitacional desenvolve-se em torno de três elegantes suítes, concebidas para garantir privacidade e bem-estar. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, estabelece uma ligação harmoniosa com o exterior através de vãos envidraçados, prolongando-se para uma agradável zona lounge, equipada com churrasqueira, e para a piscina, um cenário pensado para o convívio, o lazer e a receção de família e amigos. A propriedade dispõe ainda de um ginásio privado e de uma lavandaria totalmente equipada, dois espaços que raramente se encontram com esta dimensão em moradias desta categoria, e que acrescentam funcionalidade e qualidade de vida ao dia a dia e ainda duas garagens fechadas. O piso superior, atualmente destinado a escritórios, beneficia de um projeto de alteração já aprovado para conversão em habitação. Esta possibilidade permite expandir significativamente a área residencial, oferecendo uma oportunidade rara de adaptar a propriedade às exigências de uma família contemporânea ou de desenvolver um investimento imobiliário de elevado potencial. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que alia espaço, flexibilidade e visão de futuro, proporcionando um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro urbano e aos principais acessos da cidade. Nota: O valor correspondente à execução das obras previstas no projeto aprovado para a conversão do piso superior será acrescido ao valor de comercialização da propriedade (valor sob consulta).