Moradia T3 à venda em Coimbra

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 405.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Av. Dr. Renato Araújo nº 475 3700-245 S. João Madeira. Moradia T3 Isolada com 1.213 m² de Terreno | Almalaguês | 7 km de Coimbra Espaço, privacidade e tranquilidade a poucos minutos de Coimbra Se procura uma moradia espaçosa, independente e rodeada de natureza, mas não quer abdicar da proximidade e conveniência da cidade, esta poderá ser a oportunidade certa. Situada em Almalaguês, a apenas cerca de 7 km de Coimbra , esta moradia T3 isolada está inserida num generoso terreno de 1.213 m² , oferecendo uma combinação pouco comum de privacidade, espaço exterior, conforto e excelentes acessibilidades . A localização é igualmente uma mais-valia: existe paragem de autocarro mesmo em frente à propriedade , o Metrobus encontra-se a cerca de 10 minutos a pé e a Solum e o Estádio Municipal da Cidade de Coimbra ficam a aproximadamente 12 minutos de carro . Uma casa pensada para a vida familiar Com 339,79 m² de área de construção , distribuídos por três pisos, a moradia oferece amplas áreas e diferentes espaços que podem ser adaptados às necessidades de cada família. No piso principa l, o hall de entrada conduz-nos a uma sala de estar e jantar ampla e bastante luminosa , com acesso a uma varanda corrida ao longo da fachada. Este espaço permite aproveitar a excelente exposição solar e apreciar diariamente a vista desafogada sobre o campo . A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor , contando ainda com um recuperador de calor que contribui para o aquecimento da sala de estar . Neste piso existe também um escritório , que poderá facilmente ser convertido num quarto adicional, e uma casa de banho completa com base de duche . Zona privada no primeiro andar O piso superior está reservado à área mais privada da casa. Aqui encontramos três quartos com roupeiros embutidos , incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa e varanda . Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa. Existe ainda uma varanda no final do corredor, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem e do ambiente tranquilo que envolve a propriedade. Cave com garagem e espaço de convívio A cave acrescenta uma importante componente de funcionalidade à moradia. Dispõe de garagem fechada para dois automóveis , lavandaria e uma cozinha de apoio à churrasqueira , criando o espaço perfeito para convívios com família e amigos. A presença de uma salamandra torna esta zona especialmente acolhedora durante os meses mais frios. Um exterior para desfrutar durante todo o ano É no exterior que esta propriedade ganha ainda mais destaque. O terreno de 1.213 m² oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades. A propriedade conta com jardim, alpendre e terraço , proporcionando diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio. As árvores de fruto e os sobreiros reforçam o caráter natural da propriedade e permitem viver num ambiente tranquilo e verde, mantendo Coimbra a poucos minutos de distância. Conforto e equipamentos Para garantir comodidade ao longo de todo o ano, a moradia dispõe de: Ar condicionado; Recuperador de calor; Salamandra na cave; Instalação de aquecimento central em todas as divisões — rede instalada, sem bomba de aquecimento; Painéis solares; Sistema de alarme; Portões automáticos. Principais destaques Moradia T3 isolada ; Terreno com 1.213 m² ; 339,79 m² de área de construção ; Localização em Almalaguês, a cerca de 7 km de Coimbra ; Excelente exposição solar; Vista desafogada para o campo; Jardim, alpendre e terraço; Árvores de fruto e sobreiros; Suíte com roupeiro, casa de banho privativa e varanda; Dois quartos com roupeiros embutidos; Escritório com possibilidade de conversão em quarto; Cozinha equipada; Recuperador de calor; Garagem fechada para 2 carros ; Cozinha de apoio à churrasqueira na cave; Salamandra; Lavandaria; Ar condicionado; Pré-instalação/rede de aquecimento central; Painéis solares; Sistema de alarme; Portões automáticos; Paragem de autocarro em frente à propriedade; Metrobus a cerca de 10 minutos a pé; Solum/Estádio Municipal da Cidade de Coimbra a cerca de 12 minutos. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa Imagine ter espaço para toda a família, um grande terreno para desfrutar, garagem para dois carros, zonas de convívio e uma vista aberta sobre a natureza , enquanto Coimbra permanece a poucos minutos de distância. Esta moradia oferece precisamente esse equilíbrio: tranquilidade e privacidade sem ficar afastado da cidade . 📞 Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Almalaguês. Pode ser a casa que estava à procura.