Moradia T3 à venda em Estarreja

MORADIA TÉRREA T3 EM PARDILHÓ, ESTARREJA Conforto, espaço exterior e tranquilidade perto da Ria de Aveiro Moradia térrea T3, construída em 2001, localizada em Pardilhó, Estarreja, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente verde e agradável. Uma casa pensada para uma vivência confortável e funcional, que alia boa exposição solar, privacidade, características de isolamento e um generoso espaço exterior, com árvores de fruto em produção, água de furo e estruturas de apoio. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Pardilhó, mantendo uma ligação conveniente a Estarreja, Aveiro, Ovar, às principais vias rodoviárias e às praias da região. UMA CASA TÉRREA, FUNCIONAL E BEM DISTRIBUÍDA A moradia distingue-se pela distribuição prática dos seus espaços, com a zona dos quartos resguardada da área social, proporcionando maior privacidade no dia a dia. É composta por: 3 quartos; 2 casas de banho completas; Sala ampla; Cozinha; Zona de tratamento de roupas; Hall de entrada espaçoso. A cozinha e a sala possuem portas comunicantes, permitindo escolher entre manter os espaços independentes ou abrir a ligação entre ambos e criar uma área social mais ampla e integrada. A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar. CONFORTO E CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS Construída em 2001, a habitação apresenta características que contribuem para o conforto térmico e acústico: Paredes duplas com isolamento térmico em Roofmate; Janelas com vidro duplo e portadas em todas as divisões, incluindo as casas de banho; Caixilharia interior em carvalho francês; Portas de segurança; Pavimento em tijoleira em toda a habitação; Dois roupeiros embutidos; Louças sanitárias Valadares, praticamente novas e com muito pouco uso; Na sala existe uma saída preparada para instalação de lareira ou recuperador de calor, com chaminé exterior. UM EXTERIOR COM VERDADEIRO POTENCIAL O espaço exterior é uma das características que distingue esta propriedade. A propriedade dispõe de árvores de fruto em produção, criando um ambiente verde e agradável e permitindo usufruir diretamente da produção do terreno. Conta ainda com: Água de furo, especialmente útil para rega; Espaço destinado a horta ou outra produção; Estacionamento dentro da propriedade; Arrumos em alvenaria com portão, destinados a alfaias agrícolas, ferramentas, equipamentos ou outros usos não habitacionais; Três estruturas de apoio à produção doméstica, nomeadamente para aves, ou para arrumação. Um espaço exterior que oferece inúmeras possibilidades para quem valoriza jardim, horta, árvores de fruto, atividades ao ar livre ou simplesmente o prazer de ter espaço próprio em redor da casa. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM QUALIDADE Pardilhó oferece uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade, natureza e proximidade de serviços. A moradia encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços e equipamentos de saúde, estando a poucos quilómetros de Estarreja. A localização permite também acesso conveniente às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Aveiro, Ovar e restantes localidades da região. Distâncias aproximadas: Estarreja: ~8 km Ovar: ~15 km Aveiro: ~25 km Acesso à A1/A29: ~10 km Torreira: ~20 km Furadouro: ~20 km A proximidade da Ria de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira permite usufruir facilmente do litoral e de toda a oferta de natureza e lazer da região. A zona envolvente é igualmente adequada a caminhadas, atividades ao ar livre e vida familiar, beneficiando do ambiente tranquilo característico de Pardilhó. UMA MORADIA COM ESPAÇO PARA VIVER Uma moradia térrea T3, construída em 2001, com 2 casas de banho, excelente exposição solar, bons níveis de isolamento, vidro duplo, saneamento público, estacionamento e um espaço exterior com árvores de fruto em produção, água de furo, horta e arrumos. Uma propriedade que combina conforto, funcionalidade e contacto com a natureza, numa localização tranquila e simultaneamente próxima de Estarreja, Aveiro, das principais vias de acesso e das praias da região.