Moradia T3 à venda em Gondomar

Excelente Moradia T3, com Terraço – Rua das Arroteias, 151 (Areosa). Localizada numa das zonas mais estratégicas e procuradas da Areosa, na Rua das Arroteias, esta fantástica moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, excelente distribuição funcional por pisos e pelo equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto familiar. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento numa área de elevada procura e valorização. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (R/C): Garagem fechada para 1 viatura com acesso prático e direto à rua. 1.º Andar (Zona Social): Sala ampla e luminosa, perfeitamente dividida entre área de estar (orientada para a frente) e área de jantar (orientada para as traseiras). Acesso direto ao terraço a partir da sala de jantar — um agradável espaço exterior acolhedor, ideal para momentos de lazer em família. Cozinha funcional e equipada, com excelente luz natural. 2.º Andar (Zona Privativa): 3 quartos, incluindo 1 suite privativa. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Principais Características: Tipologia: T3 em banda Estado: Semi-remodelada Pisos: R/C + 2 Pisos Espaço Exterior: Terraço privado nas traseiras (com acesso direto pela zona social) Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro no R/C Distribuição: Separação clara e funcional entre a zona social (1.º andar) e a zona de descanso (2.º andar) Localização e Envolvente: Situada em Rio Tinto / Areosa, beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto, Nó de acessos (VCI / Circunvalação / N12 / N105), Polo Universitário da Asprela, bem como a uma vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Pontos de interesse / Serviços / Transportes: 65 m: Academia Ramos Pinto 130 m: Colégio da Areosa 150 m: Mercado da Areosa 190 m: Paragem de Autocarros da Areosa / Feira (Linhas 5M, 701, 702, 703) 220 m: Adega Regional da Areosa 250 m: Supermercado Continente Bom Dia Areosa 290 m: Rotunda dos Bombeiros Voluntários 300 m: Farmácia das Oliveiras 380 m: Principais acessos (N12, N105, VCI) 450 m: Supermercado Lidl Areosa 700 m: Estádio Municipal de Pedrouços 880 m: Escola Básica e Secundária de Pedrouços Não perca esta excelente oportunidade na Areosa! Marque já a sua visita!