Quinta T3 à venda em Mangualde

Quinta da Ribeira Escura — Refúgio Autossuficiente e Exclusivo com 2,29 ha e Vistas para a Serra da Estrela Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851 m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundante. Casa Principal T3 em Pedra Integralmente reabilitada com acabamentos de qualidade superior e elevado desempenho térmico (paredes espessas em pedra complementadas por caixilharia com vidro duplo): Piso Social: Cozinha feita por medida com bancadas em granito e cuba cerâmica, despensa, sala de estar, sala de jantar e escritório ou espaço adicional. Piso Privado: 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas. Climatização & Águas: Aquecimento central com circuito de radiadores alimentado por recuperador de calor a lenha ou por sistema a gasóleo; águas quentes sanitárias asseguradas por sistema solar térmico. Zona Exterior: Terraço pavimentado em granito sob pérgula de kiwis e piscina em mosaico perfeitamente integrada no relevo natural. Espaços Habitacionais Adicionais — Potencial de Expansão Espaços versáteis para ateliê, apoio a hóspedes ou projetos de ecoturismo, sujeitos a licenciamento camarário para essa finalidade: Eco-Cottage (50 m²): Construção ecológica com cobertura viva (telhado verde), zona de dormir, sala com cozinha integrada e instalação sanitária com sistema de compostagem. Celeiro Convertido (130 m²): Reabilitação de autor com acabamentos em madeira maciça, 6 claraboias e grandes vãos envidraçados. Inclui 2 amplos salões, 2 mezzanines, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria, pátio exterior e área vedada de 900 m². Infraestrutura Off-Grid & Energia Sistema Fotovoltaico: 28 painéis solares (80 m² de captação), banco de 24 baterias estacionárias e inversores profissionais em compartimento técnico dedicado. Gestão de Água & Recursos Hídricos Captação & Pureza: Poço com capacidade para 30 m³ e eletrobomba de última geração; purificação avançada por filtragem tripla e desinfeção ultravioleta (UV). Armazenamento Pluvial: Rede de 3 depósitos totalizando 25.000 L dedicada à rega dos solos e apoio à piscina. Segurança: Rede pressurizada com múltiplos pontos de água e hidrantes estratégicos de combate a incêndios por toda a quinta. Permacultura, Produção Agrícola e Floresta Terreno estruturado em socalcos com rega automática e solo enriquecido: Pomar Consolidado (+100 árvores): Citrinos diversos, figueiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, amendoeiras, aveleiras, oliveiras, marmeleiros e romãzeiras — complementado por vinha própria. Horta & Aromáticas: Canteiros produtivos de legumes sazonais, pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras) e jardim botânico aromático/medicinal. Floresta Autóctone: Encostas povoadas por carvalhos maduros, sobreiros e pinheiros. Instalações Equestres, Anexos & Envolvente Ripícola Coudelaria & Pecuária: Estábulo equipado e cercados estruturados, atualmente com dois cavalos residentes. Apoios Técnicos: Garagem, telheiro para 2 viaturas, oficina mecânica, forno tradicional a lenha, churrasqueira, arrumos e uma ruína em pedra com potencial de reconstrução, sujeita a viabilidade e licenciamento. Linha de Água: Confrontação direta com curso de água límpido e acesso a uma lagoa natural, habitat de garças e fauna autóctone. Localização & Conetividade Serviços: Café, padaria e escolas a 5 minutos; superfícies comerciais a 10–15 minutos. Mobilidade: Acessos rápidos à A25, conectando facilmente a Viseu, à Serra da Estrela, à costa atlântica e a Espanha. Uma quinta rara e pronta a habitar, pensada para quem exige autossuficiência rigorosa, conforto térmico e autenticidade no centro de Portugal. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ***** Quinta da Ribeira Escura — Self-Sufficient, Exclusive Retreat on 2.29 ha with Views of the Serra da Estrela Set on the outskirts of Mangualde and just a few minutes from Viseu, Quinta da Ribeira Escura combines the solidity of traditional granite architecture with full contemporary self-sufficiency. Located at the end of a private access road with no through-traffic, this 22,851 m² property offers absolute privacy, rich biodiversity, and an intimate relationship with the surrounding natural landscape. 3-Bedroom Stone Main House (T3) Fully renovated with high-quality finishes and excellent thermal performance (thick stone walls complemented by double-glazed windows): Ground Floor: Custom-built kitchen with granite countertops and a ceramic sink, pantry, living room, dining room, and an office/additional space. First Floor: Three bright bedrooms and two full bathrooms. Heating & Hot Water: Central heating via a radiator circuit fed by a wood-burning heat-recovery stove or by a diesel-fired system; domestic hot water supplied by a solar thermal system. Outdoor Area: Granite-paved terrace beneath a kiwi-vine pergola, and a mosaic-tiled pool perfectly integrated into the natural terrain. Additional Living Spaces (180 m² Total) — Expansion Potential Versatile spaces suited to a studio, guest accommodation, or an eco-tourism project, subject to the relevant municipal permits and licensing: Eco-Cottage (~50 m²): Eco-friendly construction with a living (green) roof, sleeping area, living room with integrated kitchen, and a bathroom with a composting system. Converted Barn (~130 m²): Architect-led renovation with solid-wood finishes, 6 skylights, and large glazed openings. Includes 2 large lounge areas, 2 mezzanines, a fully equipped kitchen, bathroom, laundry room, outdoor patio, and a fenced area of 900 m². Off-Grid Infrastructure & Energy Photovoltaic System: 28 solar panels (~80 m² of collection area), a bank of 24 stationary batteries, and professional-grade inverters housed in a dedicated technical room. Water Management & Resources Supply & Purity: A well with a 30 m³ capacity and a latest-generation electric pump; advanced purification via triple filtration and UV disinfection. Rainwater Storage: A network of 3 tanks totaling 25,000 L, used for irrigation and to top up the pool. Safety: Pressurized network with multiple water points and strategically placed fire hydrants throughout the property. Permaculture, Agricultural Production & Woodland Land structured in terraces with automated irrigation and enriched soil: Established Orchard (100+ Trees): Assorted citrus, fig, apple, pear, cherry, almond, and hazelnut trees, olive, quince, and pomegranate trees — complemented by its own vineyard. Vegetable Garden & Herbs: Productive beds of seasonal vegetables, soft fruit (blueberries, raspberries, blackberries), and an aromatic/medicinal botanical garden. Native Woodland: Hillsides covered with mature oaks, cork oaks, and pines. Equestrian Facilities, Outbuildings & River Setting Stud & Livestock: Equipped stable and structured paddocks, currently home to two resident horses. Technical Outbuildings: Garage, carport for 2 vehicles, mechanical workshop, traditional wood-fired oven, barbecue, storage rooms, and a stone ruin with potential for restoration, subject to feasibility and licensing. Waterfront: Direct frontage onto a clear watercourse, with access to a natural lagoon that is home to herons and other native wildlife. Location & Connectivity Amenities: Café, bakery, and schools 5 minutes away; shops and retail 10–15 minutes away. Mobility: Fast access to the A25 motorway, connecting easily to Viseu, the Serra da Estrela, the Atlantic coast, and Spain. A rare, move-in-ready quinta, designed for those who demand rigorous self-sufficiency, thermal comfort, and authenticity in the heart of Portugal. "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding."