Apartamento T3 à venda em Odivelas

Apartamento T3 com 165,11 m2 de área total * Suíte com walk-in closet * Vistas desafogadas * Box de 31,40 m2 * Odivelas | COLINAS do CRUZEIRO Decidiu que está na altura de comprar uma casa? Parabéns! Se quando pensa na sua casa de sonho os principais requisitos são: a) Apartamento com suíte com walk-in closet b) Box para 2 carros com portão automático c) Vistas completamente desafogadas e boa orientação solar d) Proximidade de comércio, infraestruturas, serviços e transportes Então esta é a casa ideal… venha visitar e descobrir porquê! SOBRE O APARTAMENTO T3 com uma área total de 165,11 m2 Localiza-se num 6º andar de um prédio de 2007 (LU n.º 398/2007) que tem 12 pisos (3 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamentos e 9 pisos acima para habitações), 17 frações no total e que é servido por 2 elevadores Excelente distribuição de espaços, com separação entre a zona social e privada Sala comum de 28,90 m2, com varanda e móvel embutido, concebido e criado especificamente para o espaço, dando-lhe a oportunidade de criar e ter uma zona de home office Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e muitos deles recentes: frigorífico combinado (2022), caldeira, forno (2021), placa, exaustor, microondas, máquina de lavar a loiça (2026) e máquina de lavar a roupa (2023) e uma despensa, permitindo-lhe ter espaço extra de armazenamento Casas-de-banho totalmente remodeladas em 2025 com muito gosto, cuidado e especial atenção ao detalhe Suite com 22,50 m2 e particularidades que a tornam diferenciadora: um generoso walk-in closet e portas deslizantes que permitem separar o quarto das restantes áreas da suite, dando total privacidade e sossego Quarto com 12,85 m2 com roupeiro embutido e janela generosa Quarto com 12,30 m2 com roupeiro embutido e acesso a generosa varanda (6,70 m2) que lhe permite usufruir de vistas completamente desafogadas Excelente orientação solar (nascente-poente) Box de 31,40 m2 com portão automático (colocado em 2010) e com quadro e contador, em garagem comum do prédio, com pé direito alto que lhe permite criar uma mezzanine para arrumação extra O apartamento apresenta ainda mais valias adicionais, bem como materiais de excelência: Sistema de AC na sala, suite e quartos Sistema de aspiração central novo (2026) Sistema de som ambiente Sistema de alarme Caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilobatentes Vidros da sala e cozinha com película térmica Estores elétricos Varanda com resguardo de vidro temperado Todos os cortinados estão incluídos Porta blindada e vídeo porteiro Apartamento totalmente pintado em 2018 Em 2025, aquando da remodelação das IS, foram pintadas as seguintes assolhadas: sala, hall de entrada, corredor, closet e casas-de-banho INFORMAÇÕES ADICIONAIS O valor do condomínio são 70,94€ / mensal , é gerido por uma empresa externa O valor do IMI são 413,60€ / anual SOBRE O PRÉDIO Servido por 2 elevadores Fachada lateral recuperada em 2025 Escoamento das garagens retificado em 2024 Rampa de acesso à garagem é nova desde 2022 Girândolas e grelhas de respiração no telhado vão ser retificadas este ano, mas sem custos (fundo de maneio do condomínio) SOBRE A ZONA As Colinas do Cruzeiro é uma urbanização residencial consolidada em Odivelas, marcada por habitação moderna, serviços e áreas verdes. É considerada uma das zonas mais valorizadas para viver na cidade, especialmente para quem quer conforto a uma curta distância de Lisboa. Apresenta maioritariamente prédios e condomínios com arquitetura contemporânea. Por esse motivo, atrai um perfil de cliente de classe média-alta e permite aos seus moradores terem um estilo e qualidade de vida acima do normal, pela tranquilidade, qualidade de construções e organização e enquadramento urbanístico. Existe dentro da própria urbanização um parque urbano integrado, com espaços para passear, relaxar ou lazer. A zona apresenta ainda a possibilidade aos seus moradores de terem ao dispor vários serviços, comércio e infraestruturas desportivas e culturais (Pavilhão Multiusos de Odivelas, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, …) por perto ou a poucos minutos a pé, e se necessitarem de se deslocar, tem uma rede de transportes (autocarro e metro) e fácil acesso às principais artérias que ligam a zona a cidades distintas (Loures, Lisboa, Sintra, Oeiras…). NOTA Para clientes interessados em ver um vídeo tour do apartamento, o mesmo será disponibilizado via WhatsApp. Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita !