Apartamento T3 à venda em Porto

EXCLUSIVO | ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO | CENTRO DO PORTO Excelente oportunidade de investimento na Rua da Alegria, em pleno centro do Porto. Apartamento T3 , inserido em edifício com elevador , totalmente remodelado em 2017 e convertido em duas unidades independentes: T1 e T1+1 (aproveitamento do sotão com casa de banho completa) , atualmente em exploração como Alojamento Local , com rentabilidade comprovada e pronto a gerar rendimento desde o dia da escritura. Rentabilidade Bruta em 2025: 53.000 € Os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipados , conforme as fotografias, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a sua utilização para habitação própria, sem necessidade de investimento adicional. A configuração em duas unidades independentes é igualmente ideal para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a privacidade de cada agregado, ou para quem pretenda conciliar habitação própria com um espaço independente para familiares ou rendimento complementar. Localizado a poucos minutos a pé das estações de Metro do Bolhão a 450m , Marquês, Faria Guimarães e Trindade (com ligação direta ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro), beneficia de uma localização privilegiada, próximo da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Aliados, universidades, comércio, serviços e zonas turísticas. Destaques: Rentabilidade Bruta 2025: 53.000 € Alojamento Local em funcionamento Edifício com elevador Schindler novo (4 anos) Remodelação integral em 2017 Dois apartamentos independentes:T1 e T1+1 (aproveitamento do sotão com casa de banho completa) - 1 artigo matricial Totalmente mobilado e equipado Pronto a rentabilizar Excelente para investimento ou habitação própria Localização premium no centro do Porto Um imóvel, duas possibilidades: um investimento sólido com rentabilidade comprovada ou uma solução habitacional diferenciadora, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. OBS: As áreas indicadas correspondem às áreas constantes na caderneta predial do imóvel; Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita.