Apartamento T3 à venda em Porto

Para cessão de posição contratual, Apartamento T3 com 150,2 m2 de área privativa, 5º piso, com vistas, de 3 frentes, com varanda de 17,5 m2 orientada a sul, inserido em prédio novo, ainda em fase de acabamento, situado no Foco, em zona nobre do Porto, ao lado da Av. da Boavista. Uma oportunidade de construção nova através de empreendimento de referência, Varandas do Foco, pela localização, pela qualidade de construção e acabamentos. Dispõe de generosa garagem fechada para 2 viaturas, com muita arrumação, com portão automático e ponto de carregamento. O imóvel está equipado com ar condicionado e bomba de calor de elevada eficiência para o aquecimento das águas sanitárias. A caixilharia em alumínio com corte térmico e os vidros duplos contribuem para o conforto térmico e acústico. Os acabamentos refletem qualidade e durabilidade, com pavimento em madeira maciça tipo Jatobá na sala, no hall e nos quartos, com isolamento em lã de rocha de alta densidade. Na cozinha e nas instalações sanitárias, o pavimento é em cerâmica de grande formato. As duas casas de banho completas e o WC estão equipados com loiças sanitárias suspensas da marca Roca e toalheiros aquecidos. A sala, com generosos 45 m2, destaca-se pela amplitude e pela abundante luz natural, prolongando-se para uma varanda de17,5 m2, orientada a sul e com vistas desafogadas. As guardas em vidro e o pavimento cerâmico conferem a este espaço exterior uma estética contemporânea e elegante. A cozinha independente, com 12 m2, foi objeto de melhorias relativamente ao projeto original, através da escolha de materiais nobres e de soluções diferenciadoras, que valorizam o espaço. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG e dispõe de mobiliário e bancadas em granito de tons claros, conjugando funcionalidade, qualidade e bom gosto. As áreas dos quartos são igualmente confortáveis, a suite com 25 m2, incluindo a casa de banho, e os outros 2 quartos com 14,1 e 13 m2. Todos com roupeiros embutidos. Trata-se de um apartamento que se destaca pela muita luz natural, beneficiando das 3 frentes, e com vistas desafogadas a sul. O imóvel alia conforto e modernidade, localizado em uma das zonas residenciais mais exclusivas da Boavista, o Foco, próximo de comércio e serviços, instituições de ensino de referência, Fundação de Serralves, transportes, incluindo já o MetroBus, e com acessibilidades. Conclusão da obra no primeiro semestre de 2027