Apartamento T3 à venda em Porto

T3 com Terraço e Potencial Único – Rua do Heroísmo, Porto Oportunidade de Investimento: Localização Estratégica e Solarenga Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na emblemática Rua do Heroísmo, uma localização privilegiada que combina a tradição portuense com uma conveniência urbana incomparável. Situado ao nível do 1.º andar, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pelo enorme potencial de transformação. Características Principais: ● Tipologia: T3 com excelente distribuição solar e duas frentes. ● Orientação: Sala, cozinha e terraço virados a Sul , garantindo luz natural direta durante todo o dia. ● Divisões: Três quartos espaçosos e uma despensa funcional. ● Casas de Banho: O imóvel dispõe de 2 WC (um completo e um de serviço), oferecendo maior comodidade e funcionalidade. ● Espaço Exterior: Um terraço privado , o refúgio perfeito no centro da cidade para momentos de lazer. ● Estado: Necessita de um pequeno restauro, sendo a oportunidade ideal para um projeto de modernização à sua medida (Habitação Própria ou Flip). ● Nota: Edifício sem elevador e sem lugar de garagem. Localização Premium e Conveniência Viver na Rua do Heroísmo significa ter o Porto aos seus pés. A escassos 3 minutos a pé da estação de Metro do Heroísmo e da Estação de Campanhã (Comboio e Terminal Intermodal), a mobilidade é total. Serviços e Comodidades à Porta: ● Transportes: Metro Heroísmo (3 min), Estação de Campanhã (3 min) e autocarros. ● Comércio: Padaria do Heroísmo (0 min), My Auchan (2 min) e Farmácia Cameira (0 min). ● Educação: Escola Secundária Alexandre Herculano e Colégio Barão de Nova Sintra a curta distância. ● Lazer: Proximidade ao Parque das Águas e ao Jardim do Campo 24 de Agosto. Perfil de Investimento: Este imóvel é uma escolha inteligente para: 1. Habitação Própria: Para quem procura centralidade e um espaço exterior privativo. 2. Mercado de Arrendamento: Rentabilidade garantida pela proximidade a todo o tipo de transportes e serviços. 3. Renovação e Revenda: Elevada margem de valorização devido à localização "premium" e características solares. Não perca esta oportunidade de negócio no coração do Porto! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.