Apartamento T3 à venda em Seixal

T3 em Paio Pires | Excelente Oportunidade de Investimento | 285.000€ Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Paio Pires, Seixal, numa zona residencial consolidada, com ótimos acessos, comércio, serviços, escolas e transportes. Situado num rés do chão elevado, equivalente a um 1.º andar, este imóvel oferece maior privacidade e conforto, inserido num edifício servido por 2 elevadores. Com uma área bruta privativa de 96,17 m², complementada por uma arrecadação de 17,85 m², dispõe de espaços amplos e funcionais, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel * ✅ Tipologia T3 * ✅ Área bruta privativa: 96,17 m² * ✅ Arrecadação: 17,85 m² * ✅ Rés do chão elevado (equivalente a 1.º andar) * ✅ Prédio com 2 elevadores * ✅ Excelente exposição e acessibilidade * ✅ Localização privilegiada em Paio Pires – Seixal Potencial de investimento O imóvel encontra-se arrendado até outubro, com uma renda mensal de 950€, proporcionando um rendimento imediato ao futuro proprietário. Rentabilidade atual: * Renda mensal: 950€ * Rendimento anual: 11.400€ * Valor de venda: 285.000€ * Yield bruta aproximada: 4,0% ao ano Localização Situado em Rua Deolinda Quartim, Casal do Marco – Paio Pires, beneficia de uma localização estratégica na margem sul de Lisboa, próxima de: * Transportes públicos; * Escolas e supermercados; * Comércio local; * Acesso rápido à A2 e à Ponte 25 de Abril; * Zonas verdes e serviços essenciais. Destaques: ✔️ T3 com excelente área ✔️ Arrecadação de 17,85 m² ✔️ Prédio com 2 elevadores ✔️ Rés do chão elevado (equivalente a 1.º andar) ✔️ Arrendado por 950€/mês até outubro ✔️ Rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização Um imóvel que combina segurança de rendimento no curto prazo com um excelente potencial de valorização futura, numa das zonas com maior procura do concelho do Seixal