Moradia T3 à venda em Vendas Novas

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA AQUECIDA EM BOMBEL – VENDAS NOVAS Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela localização. E há aquelas que conseguem reunir conforto, modernidade, eficiência energética e uma verdadeira componente de lazer, numa localização com interessante potencial de crescimento. É em Bombel, Vendas Novas, que encontramos esta moradia térrea T3, implantada num terreno com 485,25 m² e com 142,98 m² de área bruta privativa. De linhas contemporâneas e pensada para proporcionar uma vivência familiar prática e confortável, esta moradia combina espaços luminosos e funcionais com um excelente nível de equipamento. A zona social destaca-se pela cozinha moderna, totalmente equipada e com uma ampla ilha central. A abundância de arrumação, os equipamentos encastrados, as bancadas generosas e a ligação fluida às restantes áreas da casa criam um ambiente atual e particularmente agradável, tanto para as rotinas familiares como para receber amigos. O conforto prolonga-se por toda a habitação através do ar condicionado Mitsubishi instalado em todas as divisões, da aspiração central e do imponente recuperador de calor Boreal de três frentes, com elevada capacidade calorífica. No exterior, a propriedade revela uma das suas maiores mais-valias: uma piscina de água salgada com 8 × 4 metros, equipada com bomba de calor e projetores de iluminação. A ampla zona envolvente permite desfrutar plenamente dos dias de sol e transforma o exterior num verdadeiro prolongamento da habitação. A zona coberta e envidraçada, equipada com churrasqueira e espaço para refeições, proporciona o cenário ideal para almoços em família, jantares com amigos ou finais de tarde descontraídos junto à piscina. Os espaços pavimentados e ajardinados foram pensados para oferecer uma utilização prática e uma manutenção equilibrada. Os canteiros exteriores, com acabamentos em inox e vidro temperado, reforçam o cuidado estético e o caráter contemporâneo da propriedade. A moradia dispõe ainda de garagem para uma viatura, estacionamento adicional no interior da propriedade, pequena arrecadação para arrumos e portões automáticos na garagem e no acesso principal. EQUIPAMENTO, CONFORTO E EFICIÊNCIA: * 10 painéis solares com bateria de acumulação * Piscina de água salgada com 8 × 4 metros * Bomba de calor para aquecimento da piscina * Projetores de iluminação na piscina * Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões * Recuperador de calor Boreal de três frentes e elevada capacidade calorífica * Cozinha totalmente equipada * Ilha central na cozinha * Aspiração central * Termoacumulador alimentado pelo sistema fotovoltaico * Garagem para uma viatura * Pequena arrecadação para arrumos * Portão da garagem automático * Portão principal automático * Vídeo porteiro * Câmaras de videovigilância * Sistema de alarme de intrusão * Canteiros exteriores com acabamentos em inox e vidro temperado UMA LOCALIZAÇÃO A OLHAR PARA O FUTURO Bombel e Vendas Novas encontram-se numa zona que poderá beneficiar significativamente dos investimentos previstos para este eixo em matéria de mobilidade e infraestruturas. A modernização e duplicação do troço ferroviário Poceirão–Bombel integra o Corredor Internacional Sul. A nova infraestrutura está preparada para velocidades até 220 km/h e destina-se a reforçar as ligações no eixo Lisboa–Évora–Madrid, contribuindo para a melhoria da mobilidade e para a redução dos tempos de percurso. A região poderá também beneficiar, de forma indireta, do desenvolvimento do futuro Aeroporto Luís de Camões, previsto para o Campo de Tiro de Alcochete, bem como das novas acessibilidades ferroviárias e rodoviárias associadas ao projeto. Este conjunto de investimentos poderá reforçar progressivamente a mobilidade, a atratividade económica e a procura residencial em Vendas Novas e em todo o corredor envolvente. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * Moradia térrea T3 * Localização: Bombel – Vendas Novas * Área total do terreno: 485,25 m² * Área de implantação: 163,28 m² * Área bruta de construção: 142,98 m² * Área bruta privativa: 142,98 m² * Piscina aquecida de água salgada * Zona coberta de churrasqueira e refeições * Produção de energia solar com bateria * Garagem e estacionamento no interior da propriedade * Sistemas de climatização, automatização e segurança * Ano de inscrição na matriz: 2021 Uma moradia completa para quem procura conforto, privacidade, eficiência e qualidade de vida — no presente e com os olhos postos no futuro