Moradia T3 à venda em Vila Nova de Famalicão

Moradia com negócio incluido em Vilarinho das Cambas/Famalicão Viva com tranquilidade e nvista com rentabilidade. Imagine chegar a casa e encontrar a tranquilidade que sempre procurou, rodeado de espaço, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia que oferece muito mais do que um simples lar. Localizada em Vilarinho das Cambas , Vila Nova de Famalicão , numa zona calma e de fácil acesso às principais vias, esta fantástica moradia encontra-se a poucos minutos do centro da cidade, permitindo-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade da periferia e a conveniência da cidade. Inserida num generoso lote de aproximadamente 1.400 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e pela funcionalidade de uma habitação desenvolvida num único piso. No interior encontrará: Cozinha totalmente mobilada e equipada; Sala ampla e luminosa, ideal para reunir família e amigos; Três quartos de excelentes dimensões, todos com roupeiros embutidos; Uma confortável suite com casa de banho privativa equipada com banheira; Uma casa de banho completa com base de duche; Varandas com acesso direto a partir dos quartos; Caixilharia com vidros duplos; Aquecimento central; Sistema de alarme. Mas o verdadeiro diferencial desta moradia encontra-se no rés do chão: um negócio em pleno funcionamento , que proporciona ao futuro proprietário uma fonte de rendimento imediata, tornando este imóvel numa oportunidade rara para quem pretende investir com segurança ou conciliar habitação e atividade profissional. Neste momento o café está a gerar um renda de 400€ até final de 2026, passando para 450€ em janeiro de 2027, sendo o contrato valido até final do mesmo ano, tendo depois a hipótese de renovar o contrato ou mesmo terminar com o mesmo, podendo de seguida fazer o que entender com o espaço. No exterior, o espaço convida a desfrutar de momentos inesquecíveis em família e entre amigos. Dispõe de uma agradável zona de lazer com churrasqueira, arrumos, estacionamento para mais de três viaturas e um amplo terreno com cerca de 400 m², ideal para jardim, piscina, horta ou outros projetos que sempre desejou concretizar. Destaques da Moradia: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão; Zona residencial tranquila; Excelentes acessos às principais vias; Lote de cerca de 1.400 m²; Negócio incluído e em funcionamento; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única de adquirir qualidade de vida, espaço, conforto e um investimento com retorno imediato. Marque já a sua visita e descubra uma moradia onde viver e investir fazem todo o sentido . Venha conheçer sei que vai ADORAR!!! BDC