Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 NA PRIMEIRA LINHA DO MAR, com 3 suites, varanda, terraço com piscina na cobertura e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localização e envolvente: Localizado na primeira linha do mar, em Canidelo. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc). Principais características: - 1.ª linha mar (com vistas mar) - 2.º andar com elevador - varanda (47,20m2) com vistas mar - terraço (124,60m2) com piscina, de uso exclusivo na cobertura - duas frentes (orientação poente/norte) - garagem fechada – BOX para 3 viaturas (57,50m2) Apartamento Zona Social: - hall de entrada e distribuição (11,00m2) para a zona social e privada - instalação sanitária de serviço (1,70m2) com sanita e lavatório com móvel inferior - sala (31,10m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda - varanda (47,20m2) - cozinha (13,60m2) equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico, exaustor (ELECTROLUX), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS) Zona Privada: - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (14,30m2) com armários, instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda - suite (18,00m2) com armários, instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche, com acesso à varanda Outras características e valências: - open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha) - pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural - tetos falsos com focos embutidos - portas e armários esmaltados a branco - cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco) - cozinha com móveis termolaminados a branco - instalações sanitárias com misturadoras BRUMA - instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore) - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo emissivos) - blackouts com motor - porta de segurança (DIERRE) - bomba de calor para aquecimento de águas - varanda com pavimento em material cerâmico - domótica com controlo de iluminação, estores e climatização - com carregamento para carros elétricos - prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura Pontos de interesse: - a 80m da praia - a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia) - a 100m de bares/restaurantes na praia - a 100m do Continente - a 1,4km do Pingo Doce - a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean - a 2,1km do LIDL - a 2,1km do Colégio Novo de Gaia - a 2,9km do Centro de Saúde - a 3,3km do Mercadona - a 4,7km do Gaiajardim - a 6,1km do Gaiashopping - a 6,2km do Arrábida Shopping Transportes e acessos: - a 3,5km da A1 - a 3,5km do comboio (Estação – Coimbrões) - a 5,2km da A44 - a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida - a 7,8km do metro (Estação – João de Deus) Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 00,00 m2 - Área bruta privativa: 135,20 m2 - Área bruta dependente: 104,70 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****