Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T3 com Terreno – A 3 km da Praia, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para quem procura tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar! Inserida num amplo terreno de 3.005 m², esta moradia T3 (anterior a 1951) encontra-se em fase avançada de reconstrução, contando já com projeto aprovado para uma reabilitação que valoriza a traça original e a conjuga com o conforto contemporâneo. Por se encontrar nesta fase de restauro, oferece ainda a vantagem ideal: a possibilidade de personalizar alguns acabamentos a seu gosto, garantindo a qualidade e o estilo que procura. Destaques do Imóvel: Ambiente e Natureza: Terreno de grandes dimensões com poço e diversas árvores de fruto, ideal para criar um jardim amplo, horta, área de lazer ou piscina. Espaço e Luminosidade: Áreas generosas e excelente exposição solar, unindo o sossego do campo à brisa do mar. Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 3 km das praias de Vila Nova de Gaia e muito próxima de comércio e serviços. Versatilidade: Perfeita para habitação própria permanente, refúgio de fim de semana ou investimento turístico de charme. Áreas da Propriedade: Área do Terreno: 3.005 m² Área de Implantação: 303 m² Área Bruta de Construção: 407 m² Área Bruta Dependente: 302 m² Área Bruta Privativa: 105 m² Nota: A moradia é vendida no estado atual de reconstrução em que se encontra. Não perca a oportunidade de criar o seu lar num refúgio único entre o campo e o mar. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! ------------------------------------------ 3-Bedroom House with Land – 3 km from the Beach, Vila Nova de Gaia A unique opportunity for those seeking tranquility, privacy, and proximity to the sea! Set on a spacious 3,005 m² plot, this 3-bedroom house (built prior to 1951) is currently undergoing extensive reconstruction. It comes with an approved renovation plan that honors the original architectural character while blending it with modern comfort. Being at this stage of restoration offers a distinct advantage: the possibility to customize certain finishes to your liking, ensuring the quality and style you desire. Property Highlights: Setting and Nature: Large plot featuring a well and various fruit trees—ideal for creating a spacious garden, vegetable patch, leisure area, or swimming pool. Space and Light: Generous living areas and excellent sun exposure, combining the peace of the countryside with the sea breeze. Prime Location: Situated in a quiet, easily accessible area, just 3 km from the Vila Nova de Gaia beaches and close to local shops and services. Versatility: Perfect as a primary residence, a weekend retreat, or a charming tourism investment. Property Areas: Land Area: 3,005 m² Building Footprint: 303 m² Gross Construction Area: 407 m² Gross Dependent Area: 302 m² Gross Private Area: 105 m² Note: The house is being sold in its current state of reconstruction. Don't miss the chance to create your home in a unique retreat nestled between the countryside and the sea. Schedule your visit now and discover the full potential of this property!