Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Sem Licença de Utilização este imóvel poderá ser escriturado ao abrigo do Simplex. Moradia em excelente lote de terreno urbano com 1398 m2 com edifícios inabitáveis de momento. Com potencial de criar a sua moradia de sonho ou para investidores lotearem para construção e moradias conforme existentes e em construção mesmo junto a esta propriedade. _ O Seu Refúgio de Sonho Entre a Natureza e o Mar em Valadares Imagine acordar todos os dias com uma exposição solar perfeita (Este/Oeste/Sul), caminhar até às praias de Valadares e da Madalena, e ter o espaço ideal para dar vida à casa que sempre idealizou. Este extraordinário terreno urbano com 1.398 m², localizado na prestigiada Rua dos Bicheiros, é a tela em branco que a sua família merece, numa das zonas de moradias de alto padrão que mais valoriza no Grande Porto. O que torna uma excelente opção: • Localização Privilegiada: Viva na tranquilidade absoluta de um bairro calmo e sossegado, mas com a conveniência de ter supermercados, escolas, hospitais e o Complexo Desportivo da Madalena a poucos minutos de distância. • Espaço e Natureza Própria: Um lote generoso, totalmente murado, que já conta com dois poços de água e várias árvores de fruto. O cenário perfeito para um jardim deslumbrante ou uma piscina privada. • Pronto a Projetar: O terreno inclui uma planta topográfica recente e devidamente certificada. Existe ainda uma casa devoluta (com histórico de licença de construção) que pode reconstruir ou demolir para desenhar o seu projeto do zero. Um Investimento Inteligente com Retorno Garantido O lote inclui também uma moradia independente de 2 pisos (156 m² com estacionamento coberto), atualmente ocupada por uma inquilina idosa com contrato vitalício. Esta particularidade transforma o imóvel numa oportunidade estratégica única: uma garantia de património em constante valorização numa zona de forte expansão, ideal para assegurar o futuro financeiro da sua família. _ Não deixe o seu sonho esperar. As grandes oportunidades não duram para sempre. Entre em contacto hoje mesmo para receber a planta topográfica e agendar a sua visita exclusiva a este pedaço de paraíso em Valadares.