Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento duplex com vista rio, terraço com barbecue e Lugar de garagem para dois carros — Oliveira do Douro Descubra este apartamento duplex em Oliveira do Douro, uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e uma localização residencial com boas acessibilidades. Com vista sobre o rio Douro, alguns espaços exteriores e uma configuração atual de T3+1, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Registado como T2 na caderneta predial, apresenta atualmente uma configuração de T3+1. Conta com 94,60 m² de área bruta privativa e 57,60 m² de área bruta dependente , num total de 152,20 m² de área bruta . Piso de entrada O piso principal recebe-o com um hall generoso, que assegura uma distribuição funcional e confortável das diferentes divisões. A sala, orientada a nascente, oferece um ambiente agradável e luminoso, complementado por uma zona marquisada com caixilharia simples. O vão da escada foi aproveitado para criar uma prática área de arrumação. A cozinha está equipada com placa, forno e exaustor e dispõe de espaço para refeições, tornando o dia a dia mais funcional. A marquise fechada, onde se encontra instalado o cilindro, acrescenta ainda mais utilidade e capacidade de apoio. Os dois quartos deste piso possuem roupeiros embutidos de três portas e estores térmicos elétricos . Um deles beneficia de duas orientações solares, este e sul, proporcionando uma boa exposição ao longo do dia, além de caixilharia dupla com vidro duplo. A casa de banho dispõe de banheira e luz natural direta , contando também com caixilharia dupla com vidro duplo. Piso superior O piso superior, distingue-se pela versatilidade e pela variedade de ambientes que oferece, com exposição solar a poente, noroeste, sudeste. A acolhedora zona com salamandra é ideal para criar um espaço de convívio ou relaxamento nos dias mais frescos. Equipada com caixilharia dupla com vidro duplo e estores elétricos, permite ainda o acesso direto ao grande destaque deste piso: um terraço com barbecue e vista sobre o rio Douro . Este espaço exterior é perfeito para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos tranquilos com uma vista privilegiada. No mesmo piso encontra uma casa de banho completa com base de duche e claraboia , bem como uma divisão adicional com claraboia , que poderá ser utilizada como escritório, zona de estudo, quarto de apoio ou espaço multifuncional, de acordo com as suas necessidades. Uma varanda adicional, orientada a noroeste, proporciona uma vista desafogada. O quarto deste piso beneficia de duas frentes solares , varanda orientada a sul com vista rio, aquecimento elétrico e arrumos , oferecendo privacidade e conforto. Garagem e edifício A propriedade inclui um lugar de garagem com capacidade para dois carros , oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional de arrumação. Uma solução prática para proteger as viaturas e manter tudo organizado no dia a dia. O edifício recebeu aplicação de capoto nas fachadas laterais e na fachada voltada para as traseiras do prédio , contribuindo para um melhor desempenho térmico e maior conforto no interior do apartamento. O apartamento situa-se ao nível do primeiro andar de um prédio sem elevador . Localização e envolvente Situado numa zona residencial de Oliveira do Douro, este apartamento beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e estabelecimentos de apoio ao quotidiano. Na zona do Freixieiro existem ligações de autocarro à estação de metro de João de Deus , através da linha 9006, e à Serra do Pilar , através da linha 9007, facilitando as deslocações entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Para quem se desloca de automóvel, a localização permite um acesso conveniente à rede rodoviária envolvente e ao centro de Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais serviços e pontos de interesse. Vista rio, terraço com barbecue, várias varandas, configuração versátil e lugar de garagem para dois carros: tudo o que precisa para viver com mais espaço, conforto e qualidade. Contacte-nos para obter mais informações e agende já a sua visita!