Apartamento T3 à venda em Lisboa

Localizado em Arroios, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, este apartamento T3 combina o charme da arquitetura tradicional com um forte potencial de valorização. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando assim uma excelente oportunidade para investimento. Existe já uma aprovação do condomínio, a autorizar a alteração da propriedade horizontal do prédio, com vista a afetar o uso exclusivo do sótão, para esta fração e para a fração contígua, mantendo-se o referido sótão como área comum; esta informação não se encontra, porém, ainda averbada na documentação. Características principais: • Tipologia: T3 (três quartos) • Piso: 2.º andar em prédio sem elevador • Exposição solar: Duas frentes, com excelente luminosidade natural ao longo do dia • Casa de banho: 1, equipada com base de duche • Varanda com vista desafogada • Sótão com potencial de aproveitamento adicional Uma oportunidade única no coração de Lisboa, ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização. Entre em contacto para mais informações. ------------------------------------ 3-Bedroom Apartment in Arroios – Investment Opportunity in the Heart of Lisbon Located in Arroios, one of the most central and sought-after areas of Lisbon, this 3-bedroom apartment combines the charm of traditional architecture with strong appreciation potential. The property is currently rented, making it an excellent investment opportunity. There is already condominium approval authorizing a change to the building’s horizontal property regime, allowing exclusive use of the attic by this unit and the adjoining one, while maintaining the attic as a common area. However, this information has not yet been officially registered in the property documentation. Main Features: • Type: T3 (three bedrooms) • Floor: 2nd floor in a building without an elevator • Sun Exposure: Two façades with excellent natural light throughout the day • Bathroom: 1, equipped with shower base • Balcony: Open view • Attic: With potential for additional use A unique opportunity in the heart of Lisbon — ideal for investors seeking profitability and long-term value growth. Contact us for more information.