Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Fantástico apartamento T3 de luxo com vista Mar. Conclusão da obra: Dezembro de 2024 Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia. Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar. Exposição solar: Nascente/ Sul Vista Mar Varanda 42,3m2 EXTERIOR • Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos. • Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). • Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. • Lajes das varandas em betão aparente. • Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. • Guardas das varandas em vidro transparente. • Spa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo). • Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) • Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. • Swimspa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada. • Divisórias entre fracções em vidro fosco. • Guardas em vidro transparente. • Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro. • Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas; INTERIOR Apartamentos Geral • Pavimento multicamadas em madeira (3+12). • Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 • Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. • Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. • Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. • Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”. • Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada). • Estores blackouts enroláveis. • Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização. • Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. • Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente. • Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha • Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado. • Móveis em termolaminado branco. • Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. • Electrodomésticos tipo “Siemens”, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. • Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. Sanitário de apoio • Pavimento multicamadas em madeira (3+12). • Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore. • Sanita suspensa tipo “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente. • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. • Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Banhos • Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore. • Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. • Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. • Seca-toalhas eléctricos. Garagens • Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (59,3m2) • Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos. Saiba mais clicando em SCALA MARE