Moradia T4 à venda em Aveiro

Moradia T4 com Piscina | Arquitetura de Autor | São Bernardo, Aveiro Com projeto do Arquiteto Ricardo Vieira de Melo , esta moradia independente de linhas contemporâneas implanta-se num lote de 767 m², em São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro. Com 269 m² de área bruta distribuídos por três pisos, distingue-se pela generosidade das áreas, pela orientação solar a Sul e pela relação natural entre os espaços interiores e a zona exterior de lazer. Distribuição Piso 0 — Zona social - Ampla sala de estar e jantar com lareira, em continuidade direta com o deck e a piscina - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH - Lavandaria, zona de arrumação e casa de banho de apoio Piso 1 — Zona privada - Suíte com casa de banho privativa e closet - Dois quartos amplos com vista desafogada, um deles atualmente configurado como escritório - Casa de banho completa Piso 2 - Suíte independente com casa de banho privativa - Sala ampla com abundante luz natural, versátil para zona de estar, trabalho ou lazer Exterior - Piscina com deck em madeira - Jardim relvado com árvores de fruto - Zona lounge com churrasqueira - Garagem para duas viaturas Características e eficiência energética - Ar condicionado e sistema de alarme - Bomba de calor de 250 litros e seis painéis solares - Armários embutidos e arrecadação - Orientação solar a Sul Localização Situada em zona residencial consolidada de São Bernardo , a moradia fica exatamente em frente à Escola Básica n.º 2 de São Bernardo — um privilégio raro para famílias com crianças, que aqui encontram o percurso escolar diário reduzido a atravessar a rua. Beneficia ainda da proximidade imediata a comércio e serviços, com ligações rápidas ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários (A25 e A17) , a cerca de 45 minutos do Porto. Uma residência de autor, pensada para quem valoriza qualidade construtiva, conforto e discrição, numa das zonas mais procuradas da cidade. Visitas mediante marcação.