Moradia T4 à venda em Bragança

Moradia Isolada de 3 Pisos em Vale de Álvaro – Bragança | Lote de 570 m² | Enorme Potencial Habitacional e de Investimento Uma propriedade com espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades, numa das zonas residenciais mais procuradas e priveligiadas de Bragança. Inserida num lote de 570 m² , esta moradia isolada distribui-se por três pisos , oferecendo áreas generosas, excelente exposição solar, amplos espaços exteriores e uma configuração particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com forte potencial de investimento e rentabilização . Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a possibilidade de adaptar diferentes áreas a utilizações independentes, permitindo conjugar habitação e atividade profissional , criar uma solução bifamiliar ou estudar a reorganização do imóvel em diferentes unidades habitacionais. Piso térreo – um espaço cheio de possibilidades O piso térreo funcionou anteriormente como estabelecimento comercial e dispõe de duas casas de banho e espaços amplos e versáteis . Aqui poderá instalar o seu próprio negócio, escritório ou espaço de serviços, mantendo a habitação nos pisos superiores. Em alternativa, a configuração existente oferece potencial para reconversão em habitação, sendo possível idealizar, mediante as necessárias adaptações e autorizações, um apartamento T3 . Neste piso e na zona exterior encontramos ainda garagem, logradouro, vários anexos para arrumação, sala das máquinas e uma cozinha regional , um espaço particularmente interessante para preservar uma das tradições transmontanas e preparar o seu próprio fumeiro. A propriedade dispõe também de uma segunda zona de cozinha e sala em open space, equipada e com lareira , aumentando ainda mais a versatilidade dos espaços. No exterior, o amplo logradouro proporciona uma excelente área de apoio e lazer, complementada por churrasqueira, árvores de fruto e tanques de água destinados à rega . O rés do chão representa uma das grandes mais-valias desta propriedade. O antigo estabelecimento comercial oferece áreas verdadeiramente generosas, duas casas de banho e uma configuração extremamente versátil, permitindo desenvolver uma nova atividade comercial ou de serviços ou, mediante as necessárias adaptações e autorizações, transformar o espaço numa unidade habitacional, com potencial para uma tipologia T3. No exterior, o amplo logradouro transforma-se numa verdadeira extensão da casa, contando com churrasqueira, cozinha regional preparada para a tradição do fumeiro, árvores de fruto, tanques de água para rega, vários anexos, zonas de arrumação, sala das máquinas e garagem . Um conjunto de espaços que acrescenta funcionalidade e caráter à propriedade. 1.º piso – a principal zona habitacional Subindo ao primeiro piso encontramos uma área residencial de dimensões muito generosas e com excelente luminosidade. Dispõe de cozinha equipada com despensa , duas varandas, casa de banho e uma ampla sala comum, com zonas de estar e jantar , ideal para receber família e amigos. A este espaço junta-se ainda uma acolhedora saleta de estar e lazer com lareira , perfeita para os meses mais frios. Neste piso encontram-se também dois quartos amplos , mantendo-se a sensação de espaço que caracteriza toda a propriedade. 2.º piso – quartos, terraço e vistas sobre Bragança O último piso acrescenta mais dois quartos , uma casa de banho e um hall de dimensões generosas . Mas é no exterior que este piso revela um dos seus elementos mais apelativos: um amplo terraço , com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente e a cidade, proporcionando um espaço privilegiado para criar uma zona de lazer, solário ou simplesmente desfrutar dos finais de tarde. Uma propriedade, várias possibilidades No conjunto, a moradia conta com 4 quartos na configuração habitacional atual, 4 casas de banho e 3 cozinhas , além de garagem, anexos, áreas técnicas, varandas, terraço e generosos espaços exteriores. Ao nível do conforto, está equipada com aquecimento central a gasóleo , complementado por recuperador a lenha , e possui caixilharia com vidro duplo e rotura térmica . Mais do que uma moradia de grandes dimensões, esta é uma propriedade que se distingue pela capacidade de se adaptar a diferentes projetos. Poderá ser uma excelente opção para uma família que valorize espaço e independência , para duas gerações que pretendam viver próximas mantendo zonas distintas, para quem queira conciliar o seu negócio com a habitação , ou para um investidor que procure explorar o potencial de reorganização do edifício em várias unidades habitacionais , inclusivamente em regime de propriedade horizontal, sempre mediante a respetiva viabilidade técnica e legal. 570 m² de lote, três pisos, três cozinhas, quatro casas de banho, garagem, terraço, varandas, logradouro, churrasqueira, anexos, árvores de fruto e inúmeras possibilidades num único imóvel. Uma propriedade onde o verdadeiro valor está não apenas no espaço que já existe, mas sobretudo naquilo que poderá criar nele . Localização estratégica – tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro Localizada na zona de Vale de Álvaro, em Bragança , esta moradia beneficia de uma envolvente residencial consolidada e, simultaneamente, de excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra farmácias, centro de saúde, hipermercados, comércio e diversos serviços essenciais ao dia a dia , permitindo viver com toda a comodidade sem necessidade de grandes deslocações. A localização proporciona ainda rápido acesso à variante do IP4 e à autoestrada , facilitando as ligações de entrada e saída da cidade. O centro de Bragança encontra-se a cerca de 5 minutos e o Aeródromo Municipal a aproximadamente 10 minutos . Esta combinação entre áreas generosas, espaço exterior, acessibilidades e proximidade de comércio e serviços reforça o potencial da propriedade, seja para residência permanente, solução bifamiliar, instalação de atividade profissional ou projeto de investimento imobiliário. Uma moradia com espaço para viver, trabalhar e investir — a poucos minutos do coração de Bragança. Venha conhecer pessoalmente e descubra todo o potencial desta propriedade.