Moradia T4 à venda em Porto

MORADIA DE ELEVADO POTENCIAL EM SERRALVES/ MARECHAL GOMES DA COSTA Em localização privilegiada, junto a Serralves e à Avenida Marechal Gomes da Costa, esta propriedade constitui uma oportunidade rara no mercado residencial do Porto, pela sua dimensão, localização e potencial de transformação. Implantada num terreno com 372 m² e com 388 m² de Área Bruta de Construção, a propriedade encontra-se atualmente organizada em dois espaços independentes, correspondentes aos números 161 e 171,com utilização profissional e residencial. No n.º 161, o imóvel está atualmente adaptado a escritório e devoluto. O piso de entrada dispõe de receção, sala de reuniões,casa de banho e uma sala com copa, com acesso direto ao jardim. No piso inferior encontram-se uma sala com casa de banho e acesso ao jardim, várias salas de reuniões e uma casa de banho adicional. Uma das salas corresponde à antiga garagem, atualmente adaptada a espaço de trabalho. No n.º 171, encontramos a componente residencial da propriedade. O piso de entrada é composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso direto ao pátio. O piso superior dispõe de quatro quartos e uma casa de banho. (Encontra-se atualmente arrendada) POTENCIAL PARA UMA MORADIA ÚNICA Uma das características mais diferenciadoras desta propriedade é a possibilidade de unificar os dois espaços e recuperar o conceito de uma única moradia, criando uma residência de dimensão generosa,com uma distribuição contemporânea e personalizada. A combinação de 388 m² de Área Bruta de Construção,um terreno de 372 m², espaços exteriores e uma localização de excelência permite imaginar um projeto residencial de grande qualidade, preservando a identidade e o carácter da propriedade. A localização, numa das zonas mais nobres e consolidadas do Porto, beneficia da proximidade ao Parque de Serralves, à Avenida Marechal Gomes da Costa, ao Parque da Cidade, escolas, comércio, serviços e principais acessos da cidade. HIGH-POTENTIAL PROPERTY IN SERRALVES / MARECHAL GOMES DA COSTA Set in a privileged location, close to Serralves and Avenida Marechal Gomes da Costa, this property represents a rare opportunity in Porto’s residential market, given its scale, location and potential for transformation. Set on a 372 sqm plot, with a Gross Construction Area of 388 sqm, the property is currently arranged as two independent units, corresponding to numbers 161 and 171, with professional and residential use. At No. 161, the property is currently configured as office space and is vacant. The entrance floor comprises a reception area, meeting room, bathroom and a room with a kitchenette, with direct access to the garden. The lower floor comprises a room with a bathroom and access to the garden, several meeting rooms and an additional bathroom. One of the rooms was originally the garage and has since been converted into a workspace. At No. 171, we find the residential part of the property. The entrance floor comprises a living room, dining room and kitchen, with direct access to the patio. The upper floor features four bedrooms and one bathroom. The property is currently leased. POTENTIAL TO CREATE A SINGLE RESIDENCE One of the property's most distinctive features is the possibility of combining the two units and restoring the concept of a single residence, creating a generousl proportioned home with a contemporary and bespoke layout. The combination of 388 sqm of Gross Construction Area, a 372 sqm plot, outdoor spaces and an outstanding location offers the potential to create a high-quality residential project while preserving the property's identity and character. Located in one of Porto’s most prestigious and established residential areas, the property benefits from its proximity to Serralves Park, Avenida Marechal Gomes da Costa, City Park, schools, shops, services and the city’s main road connections.