Moradia T4 à venda em Seixal

MORADIA T4 GEMINADA COM GARAGEM, ESPAÇO EXTERIOR E ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A+ | FERNÃO FERRO Situada na Rua Dom João I, em Fernão Ferro, esta moradia T4 geminada destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, conforto térmico superior e distribuição funcional. Com uma privilegiada exposição solar em três frentes e diversas melhorias realizadas ao longo dos anos, é a casa ideal para famílias que procuram qualidade de vida, tranquilidade e um espaço exterior agradável, a poucos minutos de Lisboa e das praias. Conheça esta moradia com 174 m² de área bruta total (151,61 m² de área bruta privativa), distribuída por dois pisos. Com uma Certificação Energética A+, garante uma poupança significativa no dia a dia. O imóvel usufrui ainda de 136,37 m² de área de terreno integrante exclusivo, perfeitamente integrado numa zona residencial consolidada e em constante valorização. Principais Características: Tipologia T4 geminada com construção original de 2002; Exposição solar em 3 frentes (Nascente, Poente e Norte), garantindo excelente luminosidade natural; 119,29 m² de área útil e 174 m² de área bruta total; 136,37 m² de terreno integrante (espaço exterior privado da fração); Certificação Energética A+ (inclui painel solar para aquecimento de águas e painel fotovoltaico); 1 Quarto no rés do chão (ideal para escritório ou para pessoas com mobilidade reduzida); 3 Quartos no piso superior, sendo um deles uma espaçosa suite; Roupeiros embutidos, otimizando a arrumação; Varandas agradáveis nos quartos do piso superior; 3 Casas de banho completas no total; Lareira com recuperador de calor na sala, com distribuição direta para os três quartos do piso de cima; Ar condicionado instalado na sala e em três dos quartos; Caixilharia em PVC com janelas de vidro duplo para máximo isolamento acústico e térmico; Cobertura do telhado isolada com placas XPS; Pré-instalação de aspiração central; Espaço exterior convidativo, equipado com churrasqueira e forno de lenha; Garagem fechada. Localização e Envolvente: Esta moradia beneficia de uma localização estratégica em Fernão Ferro, uma zona residencial com forte procura e qualidade de vida, oferecendo um acesso facilitado a múltiplos serviços essenciais: Acessos Rodoviários: Ligação eficiente e rápida à A33 e N10, facilitando as deslocações diárias para Lisboa (via Ponte 25 de Abril), Almada, Seixal e acessos diretos às praias de Sesimbra e da Serra da Arrábida. Serviços e Comércio: Próximo do comércio local, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e mercado, garantindo todas as conveniências essenciais no dia a dia. Educação e Lazer: A curta distância de escolas, colégios e parques verdes, proporcionando um ambiente urbano tranquilo e ideal para o crescimento em família. Uma oportunidade única para quem pretende viver numa moradia com elevada eficiência energética, áreas bem distribuídas e um espaço exterior pronto para momentos de convívio, mantendo uma excelente ligação à Grande Lisboa. MARQUE JÁ A SUA VISITA!