Moradia T4 à venda em Setúbal

Moradia T4 Independente | Quinta dos Fóios, Vila Nogueira de Azeitão Moradia independente à venda na prestigiada e encantadora Vila Nogueira de Azeitão, na urbanização da Quinta dos Fóios — um dos locais mais privilegiados de Azeitão, com vista desafogada para a Serra da Arrábida. Com cerca de 400 m² de área bruta de construção (cf. plantas), distribuídos por 3 pisos — cave, rés do chão e 1º andar, esta moradia oferece áreas generosas para toda a família. A área de implantação de 135 m² permite que se destaque pelo seu amplo jardim envolvente, integrado num terreno de 757 m². 🌱Sustentabilidade e Eficiência Energética Pensada para proporcionar um estilo de vida mais sustentável e eficiente, a moradia está equipada com: Sistem fotovoltaico recente (2025) — 10 painéis de 560W (5,60 kWp), bateria Growatt de 5 kWh e inversor híbrido trifásico, com produção real significativa que reduz de forma muito importante a eletricidade comprada à rede, permitindo inclusivamente vender excedentes Painéis solares térmicos com depósito de 300 L para aquecimento de águas Furo de água próprio, com rega automática do jardim Wallbox para carregamento de veículos elétricos, com capacidade até 22 kW/hora 🔧 Conforto e Acabamentos Aquecimento central por caldeira Biasi a gasóleo (motor Lamborghini) Lareira com recuperador de calor na sala, complementando o aquecimento Ar condicionado / bomba de calor (split Samsung) num dos quartos Caixilharia de vidros duplos, com janelas oscilo-batentes Aspiração central, com tomadas inclusive na cave Portão automático exterior para entrada de viaturas Cozinha com ilha, bancadas em granito rosa, equipada com fogão, grelhador e forno Fagor e frigorífico americano Samsung Pé-direito elevado em quase toda a casa, com tetos desnivelados em pladur e luz embutida, e janelas em todas as divisões — proporcionando amplitude e luz natural 🏠 Distribuição por Piso Piso -1 (Garagem e Área Técnica) — 105 m² Dividido em 2 espaços distintos, com WC, 2 arrecadações e 1 divisão técnica. Capacidade para estacionamento de pelo menos 2 viaturas (podendo o espaço adicional ser aproveitado como ginásio, sala de cinema, entre outros usos). Acesso exterior com espaço para mais 4 viaturas. Piso 0 Hall de entrada Sala de estar (42 m²) Sala de refeições (24 m², com acesso ao jardim) Cozinha (25 m²) Despensa/lavandaria (3,8 m²) WC social (3,5 m²) Piso 1 Hall (15 m²) Suite (20 m², com armário embutido + WC de 5,4 m²) Quarto (20 m², com armário embutido) Quarto (15 m², com armário embutido) Quarto (13,4 m², com armário embutido) WC comum (6,4 m²), partilhado pelos 3 quartos Todos os quartos têm acesso a varandas, com vista desafogada sobre a Serra da Arrábida ou sobre a piscina privativa, e muita luz natural. 🌳 Exterior Um espaço cuidadosamente planeado para momentos de lazer e bem-estar: Churrasqueira Piscina privativa com iluminação interior Jardim com rega automática alimentada por furo de água Iluminação embutida nos muros, criando um ambiente acolhedor ao final do dia 📍 Acessos 2 minutos do centro da Vila Nogueira de Azeitão 3 minutos da Bacalhôa 15 minutos das praias do Parque Natural da Serra da Arrábida 20 minutos do St. Peter's School 30 minutos do Aeroporto de Lisboa Marque já a sua visita e conheça esta moradia única em Azeitão. Nota:Certificado Energético: Classe E. Apesar do investimento relevante em equipamentos técnicos — incluindo o sistema fotovoltaico instalado em 2025, a classificação energética reflete sobretudo critérios regulamentares associados à antiguidade dos equipamentos de climatização de origem (caldeira e recuperador, instalados aquando da construção). O consumo real do imóvel é significativamente reduzido pela produção solar própria.