Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia de Luxo – 4 Suítes | Piscina Privada | Praia, Privacidade e Luz Natural Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e privacidade nesta moradia de arquitetura contemporânea, situada na segunda linha da praia, numa zona exclusivamente residencial. Discreta no exterior, esta propriedade surpreende pelo seu interior requintado, onde a piscina e o jardim se encontram estrategicamente no centro da casa, criando um refúgio de tranquilidade e exclusividade. Luz Natural e Design Inteligente Com amplas portadas de vidro orientadas a nascente, poente e sul, cada divisão é inundada por luz natural. No coração da casa, a zona da piscina recebe iluminação abundante, complementada por 10 claraboias estrategicamente colocadas nos seis WC, closet e escritório com WC completo no piso térreo. Conforto Premium e Tecnologia Avançada A moradia está equipada com soluções de topo para conforto e eficiência energética: Recuperador de calor e ar condicionado A+++ com controlo por Wi-Fi Isolamento térmico XPS nos pavimentos e acústico em cortiça entre moradias Estores térmicos com controlo remoto e paredes de tijolo térmico de alta performance Sistema VMC de duplo fluxo para filtração e renovação de ar com permutação térmica Duas bombas de calor de 270 L controladas por aplicação Piscina aquecida Sistema de som no piso superior Roupeiros embutidos adicionais para arrumação Eficiência Energética e Sustentabilidade Classificação energética A+, alcançada através da utilização de materiais de excelência, equipamentos de alta eficiência e soluções construtivas que privilegiam o isolamento térmico e acústico. Segurança e Privacidade Porta de alta segurança, sistema de alarme com câmaras e controlo remoto por aplicação, duas frentes (nascente/poente) e localização discreta reforçam a sensação de segurança e exclusividade. Distribuição dos Espaços Piso 0: Amplo hall com luz natural e roupeiros, garagem para 4 viaturas, dois pátios exteriores, escritório com WC completo e pátio frontal. Piso 1: Dois corredores com roupeiros, WC de serviço, cozinha totalmente equipada, lavandaria, sala com recuperador de calor, quatro suítes, jardim e piscina aquecida 3x6m localizada no centro da casa, ao nível térreo. Localização privilegiada: - A dois minutos a pé da Praia da Madalena - Próxima de restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e serviços - Excelentes acessos à A29 e A1, com ligação rápida ao Porto - Transportes públicos à porta, facilitando deslocações para o centro da cidade Se procura um lar onde a proximidade ao mar se alia ao conforto moderno e à conveniência de uma localização estratégica, esta moradia é para si. Agende já a sua visita e deixe-se encantar!