Apartamento T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T4 Duplex NOVO (AC-D04) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas e arrumos Localização e envolvente: Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira. Principais características: - em construção - apartamento T4 Duplex - pisos 0 e 1, com elevador - duas frentes (orientação sul/norte) - 2 suites - garagem para 2 viaturas na cave (34,50m2) - arrumos (3,00m2) - conclusão da obra prevista até janeiro de 2026 Apartamento (conforme projeto): Piso 1 (Zona social): - átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha - instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório - sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda - varanda - escadaria de acesso ao piso inferior Piso 0 (Zona privada): - átrio de distribuição dos quartos - instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche - quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda - suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda - varanda - quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda - suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda - varanda Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): Sala de estar/jantar - pavimento em flutuante estratificado ac5 (Carvalho polido) - paredes em gesso cartonado ou projetado - tecto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz - escadas em mármore creme marfil Cozinha - pavimento em cerâmico retificado - paredes em gesso cartonado projetado - tecto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz - armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira - electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente - torneiras W2007 Quarto - pavimento em flutuante estratificado ac5 (Carvalho polido) - paredes em gesso cartonado projetado - tecto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz - roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira Instalação Sanitária - pavimento em cerâmico retificado - parede em pedra de mármore - teto em gesso cartonado - iluminação com projetores led embutidos no tecto - armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira - louças sanitárias suspensas referência “sanibold” da sanindusa - torneiras W2007 Geral - termoacumulador (300L) - ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI) - caixilharias em alumínio com vidro duplo - pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado - iluminação das varandas com spots de teto e parede - elevador (OTIS) - estores elétricos - aspiração central Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes. Pontos de interesse: - a 120m do Colégio do Sardão - a 400m de ginásios - a 450m de uma farmácia - a 500m de uma abastecedora de combustíveis - a 500m do Continente - a 600m do Parque Municipal da Lavandeira - a 650m do Intermarché - a 850m da Escola de Ginástica de Gaia - a 900m de um Posto CTT - a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina - a 1,3km do Mercadona - a 1,3km do ALDI - a 1,8km do LIDL - a 1,9km do El Corte Inglés - a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho - a 4,1m do Gaiashopping Transportes e acessos: - a 400m da N222 - a 1,6km do acesso à A44 - a 2,1km do metro (Estação – D. João II) - a 2,2km do metro (Estação - João de Deus) - a 2,5km do acesso à A20 - a 3,1km do acesso à A1 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área bruta de construção: 248,00m2 - área bruta privativa: 183,50 m2 - área bruta dependente: 64,50 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****