Moradia T5 à venda em Grândola

MORADIA T5 | CONDOMÍNIO SOLTRÓIA-MAR | TRÓIA Moradia T5 isolada, de arquitectura clássica e distinta, localizada no exclusivo condomínio Soltróia , na Península de Tróia . A 4 minutos a pé da praia e a 15 minutos da Comporta . Esta moradia de 2 pisos é composta por 6 assoalhadas, 5 casas de banho, sauna, garagem e adega. Tem uma área bruta de construção de 538,00 m ² e está inserida num lote de terreno de 1.050,00 m ² . Nos anos recentes foi alvo de vários recondicionamentos e melhorias, destacando-se a substituição integral da caixilharia e portadas, a instalação de painéis solares e fotovoltaicos, assim como a instalação de aquecimento central com caldeira a biodiesel. Ainda assim, beneficiará muito com uma intervenção de renovação de alguns elementos. Situada numa zona mais reservada e muito tranquila, junto a um dos lagos do condomínio, e a uma distância de apenas 400 metros da Praia Atlântica e do serviço de excelência do Comporta Café Soltróia Beach Club . As fachadas principais estão orientadas a Sul e Poente. Todas estas características fazem desta casa um equilíbrio perfeito de localização, conveniência, reserva e tranquilidade. Aqui tem tudo. No piso de entrada destaca-se a generosa sala de estar e de jantar, com dois níveis, e com 68,91 m². Está ornamentada com uma lareira com recuperador de calor e tem acesso directo aos terraços principais com vista aberta para o lago. A sala dispõe também de um confortável bar em madeira clássico. Neste piso encontram-se ainda a cozinha, uma despensa, dois quartos em suite com duas casas de banho. Com acesso pelo exterior fica a garagem para uma viatura, e a adega, na cave sob a garagem. No exterior ficam, além dos jardins com rega automática, diversos pátios/terraços, uma zona de refeições com barbecue, a sauna, e ainda uma casa de banho exterior de apoio. No piso superior existem uma suite, dois quartos, uma casa de banho social, e ainda uma varanda e um tranquilo terraço com vista para o lago. Todos os quartos têm roupeiro e a cozinha está equipada. A moradia dispõe também de um furo licenciado. Fica situada numa rua sem saída e muito tranquila, ainda que muito perto da praia. O Condomínio é servido por segurança 24h/dia, dispõe de infraestruturas desportivas, parques infantis, um restaurante de praia, o Comporta Café Soltróia Beach Club, e uma rede interna de ciclovias. A uma distância de 5 minutos, no coração da Península, e com ligação através de ciclovia, está um dos mais interessantes e desafiantes campos de golfe de Portugal, votado como um dos 10 melhores resorts da europa continental pela revista Golf World em 2019. Aproveite os seus 6 hectares ao longo da praia e a sua magnífica vista sobre a serra da Arrábida. A 10 minutos fica ainda a Marina de Tróia que se encontra numa das mais bonitas baías do mundo, a Baía de Setúbal, conhecida pela população residente de golfinhos roazes. É um local idílico para velejar e pode aqui acomodar ou alugar um barco e descobrir praias desertas na companhia dos golfinhos. A uma hora de Lisboa, onde há tempo para esquecer a pressão do dia-a-dia e focar-se no essencial. Há tempo para si, para a sua família e para os seus amigos, enquanto desfruta do clima ameno, da proximidade da natureza e do murmurar do oceano na areia dourada das praias sem fim. Um estilo de vida de praia num ambiente de privacidade, elegância e exclusividade. Se esta é a exclusividade que procura, venha senti-la você mesmo! Porque cada cliente é único. Piso 0: - Sala – 68,91 m² - Cozinha – 5,99 m² - Despensa – 5,00 m² - Suíte – 19,66 m² - Casa de banho (suíte) – 8,12 m² - Suíte – 12,00 m² - Casa de banho (suíte) – 4,50 m² - Garagem - 18,00 m² - Casa de banho exterior Piso 1: - Suíte – 13,66 m² - Casa de banho (suíte) – 5,38 m² - Quarto – 14,53 m² - Casa de banho – 5,38 m² - Quarto – 12,00 m² - Hall quartos – 18,50 m² Outras características e valências : – Painéis Solares – Painéis Fotovoltaicos – Aquecimento central a Biodiesel – Furo licenciado – Caixilharia com vidro duplo – Lareira com recuperador de calor – Cozinha equipada – Rega automática – Adega – Sauna – Barbecue Pontos de interesse : – a 400 metros da Praia Atlântica – a 400 metros do Comporta Café Soltróia Beach Club - a 500 metros de Campos de Ténis/Futsal – a 4 quilómetros do Tróia Golf – a 6 quilómetros da Marina de Tróia – a 6 quilómetros do Casino de Tróia – a 6 quilómetros do Tróia Resort: Padel / Ténis / Futebol / Voleibol de Praia – a 12 quilómetros da Praia da Comporta Transportes e acessos : – a 1,5 quilómetros do Ferry para Setúbal (Atlantic Ferries) Áreas : – Área do Lote: 1.050,00 m² – Área Bruta: 538,00 m² – Área Bruta Privativa: 498,00 m² – Área de Implantação: 269,00 m² Condomínio : 86,66 €/mês IMI : 1.415,52 €/ano