Apartamento T5 à venda em Reguengos de Monsaraz

Moradia de Charme com 5 Quartos, Anexo e Garrafeira em Reguengos de Monsaraz ​Descubra o equilíbrio perfeito entre a elegância clássica e o conforto contemporâneo nesta imponente moradia de gaveto, localizada no prestigiado Bairro Residencial de Reguengos de Monsaraz. ​Apresentando-se num estado de conservação irrepreensível, esta é uma propriedade de eleição para quem procura uma residência principal de excelência ou um autêntico refúgio de luxo no Alentejo. Existe ainda a possibilidade de o imóvel ser transacionado com o mobiliário (mediante acordo), garantindo uma transição "chave na mão" com todo o requinte. ​Os Espaços e a Vivência: Com uma Área Bruta Privativa de 254 m² distribuída por dois pisos, a moradia apresenta um layout altamente funcional com 5 quartos e 3 casas de banho, destacando-se pela sua sofisticação e luminosidade: ​A Master Suite: O epicentro da zona íntima é uma master suite singular, concebida como um verdadeiro santuário privado. O espaço flui harmoniosamente entre uma elegante zona de estar, um sofisticado walk-in closet em perfeita simbiose com a casa de banho privativa, e uma zona de descanso amplamente generosa, onde a serenidade enaltece o mais puro charme alentejano. ​Zona Social: Salas imponentes enriquecidas por um soalho em parquet clássico imaculado e uma lareira que convida a serões memoráveis, criando um ambiente distinto e acolhedor. ​Cozinha e Banhos: Totalmente modernizados. A cozinha apresenta um design contemporâneo, equipada com eletrodomésticos robustos e excelente capacidade de arrumação. As casas de banho combinam funcionalidade e bom gosto, com bases de duche amplas e acabamentos modernos. ​A Joia da Coroa: Uma cave transformada numa exclusiva garrafeira walk-in com estantes em madeira desenhadas à medida. O ambiente perfeito para preservar a sua coleção e celebrar a rica tradição vitivinícola da região. ​O Exterior e o Anexo: No exterior, encontra um soalheiro pátio com pavimento tradicional em tijoleira, ideal para desfrutar da vivência ao ar livre. Este pátio dá acesso a um espaçoso anexo independente, dotado de uma versatilidade ímpar – perfeito para ser convertido num ginásio privado, num ateliê, num elegante escritório ou numa acolhedora suite para hóspedes. ​Detalhes Técnicos e Comodidades: ​Imóvel Registado com 8 divissões na documentação oficial (com 4 compartimentos no R/C e 6 no 1º andar), a moradia foi inteligentemente adaptada para a vivência moderna e atual. ​Área Total do Lote: 314 m² ​Estacionamento: Garagem privativa. ​Detalhes Arquitetónicos: Imponente escadaria clássica em mármore. ​Exposição: Fachada de gaveto distinta, com excelente exposição solar. ​Vantagem Fiscal: Valor Patrimonial Tributário (VPT) bastante atrativo de 61.680,10€, assegurando um IMI anual muito reduzido. ​Localização: Situada a escassos minutos da albufeira do Alqueva e da histórica vila medieval de Monsaraz, esta propriedade permite-lhe vivenciar o autêntico lifestyle alentejano de luxo, com o privilégio de ter todas as comodidades e serviços de Reguengos de Monsaraz à porta. Charming 5-Bedroom Villa with Annex and Wine Cellar in Reguengos de Monsaraz ​ ​Discover the perfect balance between classic elegance and contemporary comfort in this imposing corner villa, located in the prestigious Bairro Residencial of Reguengos de Monsaraz. ​Presented in impeccable condition, this is a property of choice for those seeking a premium primary residence or an authentic luxury retreat in the Alentejo. There is also the possibility of purchasing the property fully furnished (subject to separate negotiation), ensuring a truly seamless, "turnkey" transition with utmost refinement. ​Spaces and Lifestyle: With a Gross Private Area of 254 sqm spread over two floors, the villa features a highly functional layout with 5 bedrooms and 3 bathrooms, standing out for its sophistication and luminosity: ​The Master Suite: The epicenter of the private quarters is a unique master suite, designed as a true private sanctuary. The space flows harmoniously between an elegant living area, a sophisticated walk-in closet in perfect symbiosis with the en-suite bathroom, and a very generously sized sleeping area, where serenity elevates the purest Alentejo charm. ​Social Area: Imposing living rooms enriched by pristine classic parquet flooring and a fireplace that invites memorable evenings, creating a distinguished and welcoming atmosphere. ​Kitchen and Bathrooms: Fully modernized. The kitchen features a contemporary design, equipped with robust appliances and excellent storage capacity. The bathrooms combine functionality and good taste, with large walk-in showers and modern finishes. ​The Crown Jewel: A basement transformed into an exclusive walk-in wine cellar with custom-designed wooden racks. The perfect environment to preserve your collection and celebrate the region's rich winemaking tradition. ​The Exterior and the Annex: Outside, you will find a sunny courtyard with traditional terracotta paving, ideal for enjoying outdoor living. This courtyard provides access to a spacious independent annex, endowed with unparalleled versatility – perfect to be converted into a private gym, an atelier, an elegant home office, or a welcoming guest suite. ​Technical Details and Amenities: The property is officially registered as comprising 8 divisions in the official documentation (with four divisions on the ground floor and six on the first floor). The house has been thoughtfully adapted to suit the needs of modern-day living. ​Total Lot Area: 314 sqm ​Parking: Private garage. ​Architectural Details: Imposing classic marble staircase. ​Exposure: Distinguished corner facade, with excellent sun exposure. ​Tax Advantage: Very attractive Tax Asset Value (VPT) of €61,680.10, ensuring a very low annual property tax (IMI). ​Location: Located just minutes from the Alqueva dam and the historic medieval village of Monsaraz, this property allows you to experience the authentic luxury Alentejo lifestyle, with the privilege of having all the amenities and services of Reguengos de Monsaraz right at your doorstep.