Moradia T6 à venda em Figueira da Foz

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 235.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: No imóvel. 🏡 MORADIA T6 NA FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127 ✨ DUAS FRAÇÕES INDEPENDENTES | 194 m² | LOGRADOURO | ZONA ARU Uma oportunidade com grande potencial de investimento , numa localização central e prática da Figueira da Foz . 🌊 A moradia encontra-se dividida em duas frações T3 independentes , com entradas próprias , permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. 🔑 🏠 1.º ANDAR — 93,54 m² ✨ Habitável e pronto a utilizar T3 🛁 2 casas de banho 🚪 Entrada independente ☀️ Boa exposição solar 🔨 RÉS-DO-CHÃO — 101,34 m² Necessita de obras de remodelação , oferecendo a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades e valorizar o imóvel. 💡 T3 🛁 1 casa de banho 🚪 Entrada independente 📐 101,34 m² 🌿 LOGRADOURO COM 25 m² ☀️ EXPOSIÇÃO SOLAR NASCENTE / POENTE 💰 UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO A configuração das duas frações permite várias soluções: 🏠 Habitar o 1.º andar e remodelar o rés-do-chão 💶 Rentabilizar uma das frações 🏘️ Rentabilizar ambas após remodelação 👨‍👩‍👧‍👦 Criar dois espaços independentes para a família 📈 Investir num imóvel com potencial de valorização 📍 LOCALIZAÇÃO — FIGUEIRA DA FOZ Situada na Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127 , próxima de comércio, serviços e comodidades , numa localização prática para o dia a dia. 🛍️🏦🚶‍♀️ 🏛️ INSERIDA EM ZONA ARU O imóvel encontra-se inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) , podendo existir benefícios associados à reabilitação, mediante as condições e requisitos aplicáveis. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE ❗ O imóvel não dispõe de Licença de Utilização . 📑 A escritura será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX , nos termos legalmente aplicáveis. 🔑 Uma moradia com 194 m², duas entradas independentes e duas frações T3 — uma já habitável e outra com grande potencial de remodelação e valorização. 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Figueira da Foz 🏡 T6 HOUSE IN FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127 ✨ TWO INDEPENDENT UNITS | 194 m² | PRIVATE COURTYARD | ARU AREA An opportunity with excellent investment potential , in a convenient location in Figueira da Foz . 🌊 The property is divided into two independent T3 units , each with its own private entrance , offering several possibilities for use and rental income. 🔑 🏠 FIRST FLOOR — 93.54 m² ✨ Habitable and ready to use 3 bedrooms 🛁 2 bathrooms 🚪 Independent entrance ☀️ Good sun exposure 🔨 GROUND FLOOR — 101.34 m² Requires renovation , offering the opportunity to adapt the space to your needs and increase the property's value. 💡 3 bedrooms 🛁 1 bathroom 🚪 Independent entrance 📐 101.34 m² 🌿 25 m² PRIVATE COURTYARD ☀️ EAST / WEST SOLAR EXPOSURE 💰 AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY The two independent units offer several possibilities: 🏠 Live on the first floor while renovating the ground floor 💶 Rent out one of the units 🏘️ Rent out both units after renovation 👨‍👩‍👧‍👦 Create two independent homes for family use 📈 Invest in a property with potential for appreciation 📍 LOCATION — FIGUEIRA DA FOZ Located at Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127 , close to shops, services and everyday amenities , in a convenient location. 🛍️🏦🚶‍♀️ 🏛️ LOCATED WITHIN AN ARU AREA The property is located within an Urban Rehabilitation Area (ARU) , which may provide access to certain rehabilitation benefits, subject to the applicable conditions and legal requirements. ⚠️ IMPORTANT INFORMATION ❗ The property does not currently have a Use Licence . 📑 The deed will be completed under the SIMPLEX legal framework , in accordance with the applicable legislation. 🔑 A 194 m² property with two independent entrances and two T3 units — one already habitable and the other offering excellent potential for renovation and value enhancement. 📞 Book your viewing and discover this investment opportunity in Figueira da Foz 🏡 MAISON T6 À FIGUEIRA DA FOZ 📍 Rua 10 de Agosto, n° 125 et 127 ✨ DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS | 194 m² | COUR PRIVÉE | ZONE ARU Une opportunité avec un excellent potentiel d’investissement , située dans un quartier pratique de Figueira da Foz . 🌊 La maison est divisée en deux logements indépendants de type T3 , chacun disposant de sa propre entrée , offrant plusieurs possibilités d’utilisation et de rentabilisation. 🔑 🏠 PREMIER ÉTAGE — 93,54 m² ✨ Habitable et prêt à être occupé 3 chambres 🛁 2 salles de bains 🚪 Entrée indépendante ☀️ Bonne exposition au soleil 🔨 REZ-DE-CHAUSSÉE — 101,34 m² Nécessite des travaux de rénovation , offrant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins et d'augmenter la valeur du bien. 💡 3 chambres 🛁 1 salle de bains 🚪 Entrée indépendante 📐 101,34 m² 🌿 COUR PRIVÉE DE 25 m² ☀️ EXPOSITION SOLAIRE EST / OUEST 💰 UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT La configuration des deux logements indépendants permet plusieurs possibilités : 🏠 Habiter au premier étage tout en rénovant le rez-de-chaussée 💶 Louer l'un des logements 🏘️ Louer les deux logements après rénovation 👨‍👩‍👧‍👦 Créer deux espaces indépendants pour la famille 📈 Investir dans un bien présentant un potentiel de valorisation 📍 EMPLACEMENT — FIGUEIRA DA FOZ Située au Rua 10 de Agosto, n° 125 et 127 , à proximité des commerces, services et commodités , dans un emplacement pratique au quotidien. 🛍️🏦🚶‍♀️ 🏛️ SITUÉE DANS UNE ZONE ARU La propriété se trouve dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) , ce qui peut permettre de bénéficier de certains avantages liés à la réhabilitation, sous réserve des conditions et exigences légales applicables. ⚠️ INFORMATIONS IMPORTANTES ❗ Le bien ne dispose actuellement pas de permis d'utilisation . 📑 L'acte de vente sera réalisé dans le cadre du régime légal SIMPLEX , conformément à la législation applicable. 🔑 Une propriété de 194 m² avec deux entrées indépendantes et deux logements T3 — l'un déjà habitable et l'autre offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite 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