Prédio T6 à venda em Odemira

PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES, SENDO 2 RÉS DE CHÃO E 2 CAVES EM PROPRIEDADE TOTAL | 450 M² | AMOREIRAS-GARE | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM POSSIBILIDADE DE CONSTITUIR PROPRIEDADE HORIZONTAL COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Apresentamos este prédio localizado em Amoreiras-Gare, próximo de Colos , implantado num lote com 450 m² , constituído por duas frações no rés-do-chão e duas frações de cave. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel no Alentejo com uma fração já habitável e uma segunda com potencial para remodelação , permitindo desenvolver o imóvel de acordo com a sua estratégia. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Rés-do-chão: Fração A — 75 m² Encontra-se habitável , podendo ser utilizada de imediato. Fração B — 75 m² Encontra-se por remodelar e não dispõe atualmente de cozinha nem instalação sanitária , representando uma oportunidade para o novo proprietário adaptar e renovar o espaço de acordo com as suas necessidades e o enquadramento aplicável. Caves: Fração A — 30 m² Fração B — 30 m² As duas caves encontram-se em bruto , constituindo áreas complementares às respetivas frações. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR A configuração deste imóvel permite imaginar diferentes estratégias: • Habitar uma das frações e remodelar a segunda; • Remodelar ambas e colocar no mercado para venda ou arrendamento; • Utilizar uma fração para habitação própria e rentabilizar a outra; • Criar um projeto de segunda habitação no Alentejo; • Valorizar o imóvel através da remodelação e modernização das áreas existentes. O lote de 450 m² acrescenta ainda uma importante componente de espaço exterior, valorizando o conjunto. UMA PROPRIEDADE COM DUAS REALIDADES — E MUITO POTENCIAL Uma fração pronta a utilizar e outra à espera de um novo projeto. Uma oportunidade para quem procura comprar, remodelar, valorizar e criar rendimento , numa localização tranquila e genuinamente alentejana. Contacte-nos para conhecer o imóvel, consultar a documentação e avaliar todo o seu potencial. 🇬🇧 ENGLISH BUILDING WITH 4 UNITS, 2 GROUND-FLOOR AND 2 BASEMENT UNITS, FULL OWNERSHIP | 450 SQ M | AMOREIRAS-GARE | INVESTMENT OPPORTUNITY BUILDING IN FULL OWNERSHIP WITH THE POSSIBILITY OF ESTABLISHING HORIZONTAL PROPERTY WITH GREAT APPRECIATION POTENTIAL We present this building located in Amoreiras-Gare, near Colos , set on a 450 sq m plot , comprising two ground-floor units and two basement units. A particularly interesting opportunity for those looking for a property in the Alentejo, with one unit already habitable and a second with renovation potential , allowing the property to be developed according to your investment strategy. PROPERTY COMPOSITION Ground Floor: Unit A — 75 sq m It is habitable and can be used immediately. Unit B — 75 sq m It requires renovation and currently has no kitchen or bathroom , representing an opportunity for the new owner to adapt and renovate the space according to their needs and the applicable regulations. Basements: Unit A — 30 sq m Unit B — 30 sq m Both basement units are unfinished , providing additional areas to the respective units. AN OPPORTUNITY TO INVEST AND ADD VALUE The layout of this property allows for several different strategies: • Live in one of the units and renovate the second; • Renovate both units and place them on the market for sale or rental; • Use one unit as a primary residence and generate income from the other; • Create a second-home project in the Alentejo; • Increase the property's value through the renovation and modernisation of the existing areas. The 450 sq m plot also provides a significant amount of outdoor space, adding value to the property as a whole. A PROPERTY WITH TWO DIFFERENT POSSIBILITIES — AND GREAT POTENTIAL One unit ready to use and another waiting for a new project. An opportunity for those looking to buy, renovate, add value and generate income , in a peaceful and genuinely Alentejo setting. Contact us to discover the property, review the documentation and assess its full potential.