Garagem à venda em Vila Nova de Gaia

OPORTUNIDADE ÚNICA!!! Espaço com Projeto Aprovado para Habitação 🏡 Apresentamos uma fração exclusiva que começa com estacionamento coberto e fechado com 63,24 m², mas oferece muito mais do que apenas espaço para viaturas. Inserido num edifício com apenas quatro habitações, este imóvel inclui ainda um generoso logradouro privativo com 248,80 m², proporcionando funcionalidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. 🔧 Potencial de transformação Este imóvel já possui projeto aprovado para conversão em habitação T1+1, com: • 65,84 m² de área útil • Logradouro privativo • Anexo adicional com 41 m², ideal para criar uma segunda divisão, escritório, atelier ou zona de lazer Se preferir, pode transformar este espaço num negócio à sua medida, como: • Loja • Estúdio criativo ou atelier • Clínica ou gabinete profissional • Armazém com área exterior • Espaço de coworking ou showroom 📍 Localização estratégica situado numa zona tranquila e bem servida, o imóvel encontra-se: • A 450 metros da linha amarela do metro • A 350 metros da futura linha Rubi • Em frente ao Centro de Saúde Soares dos Reis • Próximo de escolas, bancos, mercearias e serviços de saúde ✅ Destaques do imóvel • Estacionamento coberto com 63,24 m² • Logradouro privativo com 248,80 m² • Projeto aprovado para habitação T1+1 com anexo de 41 m² • Entrada independente e excelente exposição solar • Edifício com apenas 4 frações • Flexibilidade total: manter como garagem, transformar em habitação ou espaço comercial Este é o tipo de imóvel que se adapta ao seu projeto, seja para viver, investir ou empreender. Entre em contacto e venha descobrir todo o potencial desta fração única.