Moradia à venda em Baião

Uma casa com séculos de história. Um terreno com espaço para novos sonhos. | Ancede, Baião Há lugares onde o passado não desapareceu. Está apenas à espera de ganhar uma nova vida. Em Toreixas, na freguesia de Ancede e Ribadouro, concelho de Baião, encontra-se uma propriedade singular, onde a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa se cruza com a beleza natural do Douro e um extraordinário potencial de transformação. Imagine recuperar uma antiga casa de granito, preservar a identidade das suas paredes centenárias e criar um refúgio onde o conforto contemporâneo convive com a história. À volta, um terreno em socalcos, vegetação e paisagens verdejantes que convidam a desfrutar da natureza e de um ritmo de vida mais tranquilo. Uma casa com história e um futuro por descobrir A construção existente, atualmente em ruína, foi objeto de um estudo histórico e arquitetónico que identifica diferentes fases construtivas, com elementos associados aos séculos XVII e XVIII. As paredes de granito, as escadarias exteriores e os detalhes tradicionais conferem-lhe uma autenticidade difícil de reproduzir. Existe já um projeto de remodelação da habitação, ainda não submetido à apreciação camarária, que permite visualizar o potencial de recuperação deste imóvel. Um terreno, múltiplas possibilidades A propriedade integra dois artigos matriciais, um urbano com 477 m² e um rústico com 1.850 m² de área documentada. Segundo a informação urbanística disponibilizada, todo o terreno encontra-se inserido em zona de construção, com potencial para edificar mais duas moradias, além da recuperação da habitação existente , mediante aprovação dos respetivos projetos. Esta possibilidade abre caminho à criação de um refúgio familiar com habitações independentes, um conjunto de casas de férias ou um projeto de investimento com identidade própria, sujeito às autorizações necessárias. Viver entre o Douro, a natureza e a história A poucos minutos do Mosteiro de Santo André de Ancede, integrado na Rota do Românico, esta propriedade beneficia da proximidade do rio Douro, da zona ribeirinha de Mosteirô e de paisagens naturais que convidam a caminhadas e momentos de lazer. O clima característico desta região do Douro Verde, com verões quentes e soalheiros e uma paisagem que se transforma ao longo das estações, proporciona condições convidativas para jardins, terraços e espaços exteriores. Imagine as tardes de verão à sombra de uma árvore, refeições ao ar livre e o prazer de acordar rodeado de natureza. Tranquilidade com acessibilidade A cerca de 10 km da vila de Baião e aproximadamente 70 km do Porto, a propriedade beneficia das ligações rodoviárias regionais, nomeadamente pela EN321 e EN108, com acesso à rede de autoestradas. Nas proximidades encontram-se ainda a estação ferroviária de Mosteirô, na Linha do Douro, a Ponte de Mosteirô, a Fundação Eça de Queiroz e a Serra da Aboboreira. Mais do que uma propriedade, uma oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. Seja para construir a sua casa de sonho, reunir a família ou desenvolver um investimento diferenciador, Toreixas oferece uma combinação rara de património, natureza e potencial construtivo. Venha conhecer este lugar e descubra tudo o que poderá nascer aqui.