Moradia T15 à venda em Portel

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Alentejo Hotel | Café | Restaurante | Posto de Combustível | Habitação Se procura um investimento sólido e diversificado, esta propriedade de 5,2 hectares no Alentejo oferece-lhe quatro negócios em um, com a possibilidade adicional de habitação própria. Com 800 m² de construção urbana encostado à Estrada Regional N255, este espaço inclui um restaurante e café em funcionamento, um posto de combustível ativo, uma moradia T3, garagens e um edifício habitacional com potencial para um hotel. Esta propriedade está situada a escassos minutos das praias fluviais de Alqueva e de Amieira, assim como do paredão da Barragem do Alqueva, local de grande prospeção de desenvolvimento turístico. Destaques do Imóvel: 🔹 Café e Restaurante • Restaurante (90 lugares sentados) com sala ampla, lareira tradicional, cozinha equipada, poial de serviço, e duas casas de banho. Possui 3 divisões de arrumos que dão assistência ao restaurante, assim como uma lavandaria e WC de serviço. • Estacionamento privativo nas traseiras e estacionamento público na frente do edifício. • Café com duas salas amplas, armazém, escritório, uma grande despensa, 2 casas de banho e esplanada (40 lugares sentados) • Ambos os espaços encontram-se em funcionamento e têm clientela estabelecida. • O restaurante está identificado como Restaurante típico alentejano e inclui o recheio comercial apenas (bancadas e maquinaria, ar condicionado). 🔹 Hotel (a desenvolver) • O 1.º andar do edifício tem acesso pela esplanada do café por dois lances de escadas. Conta com 10 quartos, 3 deles em suite, cozinha e 2 casas de banho, distribuídos por dois corredores. • Espaço ideal para transformar num hotel ou alojamento local, potenciando ainda mais a rentabilidade do investimento. 🔹 Posto de Combustível • Posto Alves Bandeira em funcionamento, com contrato anual. • 2 bombas de abastecimento (gasóleo simples e gasolina 95), • Escritório de apoio e bomba de ar/água. • 4 tanques de depósito com possibilidade de melhoramento da oferta (gasolina 98 e gasóleo aditivado). 🔹 Moradia T3 • Casa tradicional alentejana de 107 m², com 3 quartos (1 suite com hidromassagem), cozinha, sala de estar, marquise e casa-de-banho. A casa é toda direita, tendo sido preparada para pessoas com mobilidade reduzida. As casas de banho têm ambas banheira e poliban. O sótão da casa pode servir como arrecadação. • Equipada com ar condicionado, respiradores, lareira tradicional, possui um certificado energético C. • Pátio amplo e acesso direto ao terreno rústico e a uma garagem. 🔹 Exterior e Infraestruturas • 5 garagens. • Dois armazéns (cerca de 100 m2 cada). Um dos armazéns possui um forno tradicional a lenha • Horta e pomar com árvores de fruto e vinhas. • 1 furo artesiano e 1 poço, garantindo autonomia hídrica. • Terreno rústico de 5,2 ha, com montado de azinho e cultura arvense. Esta é a oportunidade perfeita para investir num negócio consolidado, com múltiplas fontes de rendimento e um grande potencial de valorização. Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=h403RSIY8oo Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Investimentos para venda