Moradia T2 à venda em Santa Maria da Feira

Moradia T2 para venda a 250.000€ Situada no Vale em Santa Maria da Feira com uma área total de 1.410m2 a moradia situa-se no entroncamento da Estrada N326 Arouca-Porto, junto à escola primaria, centro de saúde e junta de freguesia. Construída em 1977, composta por 2 pisos e 4 frentes oferece um excelente potencial, tanto para habitação como para outras possibilidades de reabilitação com adaptação a novas necessidades. Piso Rés-do-Chão: Espaço amplo com uma cozinha aberta sobre o restante espaço e 1 casas de banho. Este piso foi anteriormente utilizado como habitação independente, mantendo uma configuração que pode ser transformada num estúdio ou conforme a necessidade do novo proprietário. Piso 1: -Cozinha com lareira e acesso direto a varanda -Casa de banho completa -2 quartos com excelente exposição solar -1 sala/espaço entre os 2 quartos com luz direta que juntamente com o corredor pode servir para aumentar áreas, para transformar em casa de banho e ou roupeiros de apoio aos 2 quartos. A moradia teve intervenção em 2018 sendo colocado um telhado novo, janelas oscilo batentes com vidro duplo e capoto. Exterior: Acesso ao exterior onde se encontra um poço, canastro, eira e um barracão que dará uma enorme garagem para vários carros ou para outro uso que lhe queiram dar. Implantada num grande terreno com área total de 1.410m2, possui entrada por uma outra rua nas traseiras da moradia e com disposição ideal para um destaque de parcela para uma eventual nova construção. Oferece grande versatilidade para outros fins como para o mercado de arrendamento. De acordo com a sua composição original o espaço pode ser convertido em 2 habitações independentes visto esta região estar a ser muito procurada por circundar a área metropolitana do porto e acessos as principais autoestradas. Esta moradia é ideal para quem procura uma casa com características únicas, rodeada de tranquilidade e com fácil acesso a zonas comerciais e principais vias de transporte. Proximidade: -A 5 minutos da A32 Gião. -15 minutos N1/IC2 Lourosa. -20 minutos de Santa Maria da Feira. -25 minutos de Arouca. -25 minutos de Espinho. -25 minutos de Gaia. -30 minutos do Porto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca a oportunidade de agendar a sua visita! ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 230.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 20/04/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 18:00 Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 20/04/2025 às 10:00 no local: Avenida da República, 2190, 4430-196 ,Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso. FRANÇAIS: Maison T2 à vendre à 250 000 € Située dans la vallée de Santa Maria da Feira, avec une superficie totale de 1 410 m², la maison se trouve au croisement de la route N326 Arouca-Porto, à proximité de l'école primaire, du centre de soins et de la mairie. Construite en 1977, elle comprend 2 étages et 4 façades et offre un excellent potentiel, tant pour l'habitation que pour d'autres possibilités de réhabilitation avec adaptation à de nouveaux besoins. Rez-de-chaussée : Grand espace avec une cuisine ouverte sur le reste de la pièce et 1 salle de bains. Cet étage était auparavant utilisé comme logement indépendant, conservant une configuration qui peut être transformée en studio ou selon les besoins du nouveau propriétaire. 1er étage: - Cuisine avec cheminée et accès direct à la véranda - Salle de bains complète - 2 chambres avec une excellente exposition au soleil - 1 pièce/espace entre les 2 chambres avec lumière directe qui, avec le couloir, peut servir à agrandir les surfaces, à transformer en salle de bains et/ou en placards pour les 2 chambres. La maison a fait l'objet de travaux en 2018 avec la pose d'un nouveau toit, de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage et d'une nouvelle façade Extérieur: Accès à l'extérieur où se trouvent un puits, un grenier, une aire de battage et un hangar qui peut être transformé en un immense garage pour plusieurs voitures ou pour tout autre usage. Implantée sur un grand terrain d'une superficie totale de 1 410 m², elle dispose d'une entrée par une autre rue à l'arrière de la maison et est idéalement située pour une éventuelle nouvelle construction. Elle offre une grande polyvalence pour d'autres usages, comme le marché locatif. Conformément à sa composition d'origine, l'espace peut être converti en deux logements indépendants, car cette région est très recherchée en raison de sa proximité avec la zone métropolitaine de Porto et des accès aux principales autoroutes. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison aux caractéristiques uniques, entourée de tranquillité et avec un accès facile aux zones commerciales et aux principaux axes de transport. Proximité : - À 5 minutes de l'A32 Gião. - À 15 minutes de la N1/IC2 Lourosa. - À 20 minutes de Santa Maria da Feira. - À 25 minutes d'Arouca. - À 25 minutes d'Espinho. - À 25 minutes de Gaia. - À 30 minutes de Porto. Aucun document attestant que ce bien immobilier a fait l'objet d'un permis d'utilisation, qu'il est exempté d'une telle certification ou qu'un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté n'est disponible. Par conséquent, le bien immobilier peut ne pas disposer des titres urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction. Ne manquez pas l'occasion de prendre rendez-vous pour une visite ! ENGLISH 2-bedroom house for sale at €250,000 Located in Vale, Santa Maria da Feira, with a total area of 1,410 m², the house is situated at the junction of the N326 Arouca-Porto road, next to the primary school, health center, and parish council Built in 1977, it has two floors and four fronts, offering excellent potential, both for housing and for other possibilities of renovation to adapt to new needs. Ground floor: Large space with an open kitchen overlooking the rest of the space and one bathroom. This floor was previously used as separate accommodation, maintaining a layout that can be transformed into a studio or according to the needs of the new owner. First floor: -Kitchen with fireplace and direct access to the balcony -Full bathroom -Two bedrooms with excellent sun exposure -1 living room/space between the 2 bedrooms with direct light that together with the hallway can be used to increase areas, to transform into a bathroom and/or wardrobes to support the 2 bedrooms. The house underwent renovation in 2018 with a new roof, double-glazed tilt and turn windows, and a canopy. Exterior: Access to the exterior where there is a well, a barn, a threshing floor, and a shed that could be converted into a large garage for several cars or for any other use you wish to give it. Set on a large plot with a total area of 1,410m², it has an entrance from another street at the rear of the house and is ideally located for a plot to be set aside for a possible new construction. It offers great versatility for other purposes, such as the rental market. According to its original layout, the space can be converted into two independent dwellings, as this region is in high demand due to its proximity to the metropolitan area of Porto and access to the main highways. This house is ideal for those looking for a home with unique features, surrounded by tranquility and with easy access to shopping areas and main transport routes. Proximity: -5 minutes from the A32 Gião. -15 minutes from the N1/IC2 Lourosa. -20 minutes from Santa Maria da Feira. -25 minutes from Arouca. -25 minutes from Espinho. -25 minutes from Gaia. -30 minutes from Porto. No document is available to certify that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, so the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction. Don't miss the opportunity to schedule your visit!