Moradia T2 à venda em Seixal

MORADIA MISTA - PINHAL DE FRADES - SEIXAL Oportunidade de Investimento – Imóvel de Uso Misto (Residencial e Comercial) Esta moradia isolada, composta por 2 pisos, localizada em Pinhal de Frades/Arrentela, numa zona muito tranquila, em bom estado de conservação, conjuga conforto residencial e potencial comercial num só endereço com entradas individualizadas. Ambos os pisos encontram-se arrendados até 2028. Ocupa um terreno com uma área total de 403,7 m2, e uma área bruta de construção de 284 m2. Com amplas divisões e boa exposição solar, é composta por: Área Residencial, no 1º andar: - 2 Quartos com áreas muito generosas - Sala comum muito luminosa, com lareira e terraço - Cozinha ampla com varanda fechada - Uma casa de banho completa Área Comercial: - Atualmente a funcionar uma Clínica Veterinária, com acesso a um Quintal com cerca de 260 m2 Garagem Individual com entrada exclusiva, com cerca de 20 m2. Excelente localização, próxima de comércio (Rio Sul Shopping - 7 min), serviços, escolas, transportes e acesso aos principais eixos rodoviários (A2 - 8 min. e A33 - 10 min). Uma opção sólida e versátil para quem procura segurança patrimonial e rentabilidade garantida. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita. _________________________________________________________ MIXED-USE PROPERTY - PINHAL DE FRADES - SEIXAL Investment Opportunity – Mixed-Use Property (Residential and Commercial) This detached two-storey house, located in Pinhal de Frades/Arrentela, in a very quiet area, is in good condition and combines residential comfort and commercial potential in a single address with separate entrances. Both floors are leased until 2028. It occupies a plot with a total area of 403.7 sqm and a gross construction area of 284 sqm. With spacious rooms and good sun exposure, it comprises: Residential Area, on the 1st floor: - 2 very generously sized bedrooms - Very bright living room with fireplace and terrace - Large kitchen with enclosed balcony - One full bathroom. Commercial Area: - Currently operating as a Veterinary Clinic, with access to a backyard of approximately 260 sqm Garage: Individual with exclusive entrance of approximately 20 sqm. Excellent location, close to shops (Rio Sul Shopping Centre - 7 mins), services, schools, transport and access to the main motorways (A2 - 8 mins and A33 - 10 mins). A solid and versatile option for those seeking property security and guaranteed profitability. Do not miss this opportunity. Contact us for more information and schedule a visit.