Moradia T2 à venda em Vendas Novas

Moradia com Café e Restaurante Equipado em Landeira Apresentamos esta excelente oportunidade em Landeira — uma moradia com espaço comercial mobilado e equipado, pronta a funcionar, localizada na Travessa Celestino Leitão. No rés do chão, encontra-se um café e restaurante moderno, renovado na totalidade e com licenciamento atribuído em 2013, com uma área generosa de cerca de 180 m². O espaço está em excelente estado de conservação e preparado para iniciar atividade de imediato. Dispõe de duas amplas salas de refeições, uma cozinha equipada, bancadas e mobiliário de qualidade superior, bem como equipamentos de cozinha completos — todos incluídos no valor de venda. Ainda no rés do chão, existe uma espaçosa garagem com aproximadamente 23 m², ideal para estacionamento, armazenamento ou apoio logístico ao negócio. O 1.º piso corresponde à habitação, com uma área bruta privativa de 73 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho. Embora mantenha o seu estado original, encontra-se muito bem conservado e cuidado, oferecendo conforto e funcionalidade. Dispõe ainda de uma varanda, perfeita para desfrutar da vista. O imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas e fornecimento de energia, contribuindo para maior eficiência e sustentabilidade. A sua localização é considerada privilegiada pela proximidade do acesso à utoestrada da Marateca, bem como à cidade de Setúbal e Vendas Novas. Esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento rentável, combinando negócio e habitação no mesmo edifício, numa zona tranquila e com boa visibilidade. 💡 Destaques: Café e restaurante equipados e mobilados Duas salas de refeições Garagem ampla (23 m²) Habitação no 1.º piso com 2 quartos e varanda Painéis solares Pronto a funcionar ----------------------------------- House with Fully Equipped Café and Restaurant in Landeira We present an excellent opportunity in Landeira — a house with a furnished and fully equipped commercial space , ready to operate, located on Travessa Celestino Leitão . On the ground floor , you’ll find a modern café and restaurant , completely renovated and licensed in 2013 , with a generous area of approximately 180 m² . The space is in excellent condition and ready to start operating immediately . It features two spacious dining rooms , a fully equipped kitchen , high-quality counters and furniture , as well as complete professional kitchen equipment — all included in the sale price . Also on the ground floor, there is a large garage of about 23 m² , ideal for parking, storage, or business support purposes . The first floor comprises the residential area , with a gross private area of 73 m² , including a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom . Although it retains its original condition , it is very well maintained and cared for , offering comfort and functionality . It also features a balcony , perfect for enjoying the view. The property is equipped with solar panels for water heating and energy supply , contributing to greater efficiency and sustainability . Its location is considered privileged , with easy access to the Marateca motorway , and proximity to the cities of Setúbal and Vendas Novas . This is a unique opportunity for those looking for a profitable investment , combining a business and a residence in the same building , in a quiet area with good visibility . 💡 Key Highlights: Fully furnished and equipped café and restaurant Two dining rooms Spacious garage (23 m²) First-floor residence with 2 bedrooms and balcony Solar panels Ready to operate