Descrição
📐 Terreno com 761 m² e construção existente – Elevado potencial comercial no Picoto, Mozelos Oportunidade para exploração de um ativo com localização estratégica e elevado potencial comercial , situado no Lugar do Picoto, em Mozelos, Santa Maria da Feira , numa zona de forte dinâmica empresarial e comercial .
Mais do que o arrendamento da construção existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para aproveitar o potencial do terreno e a sua localização , permitindo ao futuro arrendatário avaliar a implementação de um projeto adaptado à sua atividade, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis.
📍 Características e potencial Área total do terreno: 761 m² Área de implantação existente: 161 m² Área bruta de construção existente: 380 m² , distribuída por 2 pisos Espaço exterior significativo, com possibilidade de adaptação às necessidades do futuro projeto Construção existente com potencial para reabilitação, adaptação ou eventual substituição , mediante viabilidade e licenciamento Local com excelente visibilidade e exposição , adequado a diferentes conceitos empresariais e comerciais 💼 Potencial de utilização Pela dimensão do terreno, configuração e localização, o imóvel poderá ser interessante para empresas que procurem instalar ou desenvolver um projeto ligado a comércio, serviços, restauração, showroom, stand automóvel, escritórios, atividade empresarial, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável .
O objetivo é permitir ao futuro arrendatário explorar o potencial do espaço e tirar partido da localização , podendo adaptar ou desenvolver o imóvel de acordo com a estratégia do seu negócio. 🚗 Localização estratégica Inserido numa zona com forte circulação e proximidade a importantes eixos rodoviários, nomeadamente EN1, A1 e A29 , beneficiando da proximidade a áreas comerciais, empresariais e industriais.
Uma localização pensada para negócios que valorizem visibilidade, acessibilidade e presença numa zona empresarialmente dinâmica . 💰 Condições de arrendamento Renda mensal pretendida: 7.000 € O valor está associado à exploração do imóvel e do seu potencial enquanto ativo localizado numa zona estratégica , não correspondendo ao simples arrendamento habitacional da moradia existente.
A construção é anterior a 1951, não possui licença de habitalidade. Uma oportunidade dirigida a empresas, investidores ou operadores que procurem um espaço com localização diferenciadora e margem para desenvolver um projeto próprio . 📞 Contacte-nos para obter mais informações e conhecer no local o potencial deste imóvel.
Licença de Utilização - Imóvel anterior a 1951
