Moradia T3 à venda em Águeda

Moradia T3 com Excelente Localização e Potencial de Valorização! Apresentamos esta fantástica moradia T4 situada no Lugar da Fontinha, na freguesia de Segadães — uma zona tranquila, mas estrategicamente localizada. Apenas a 10 minutos do centro de Águeda e a 15 minutos de Aveiro, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade aos principais centros urbanos. Com garagem e um agradável terreno, esta moradia apresenta um enorme potencial, ideal para quem procura personalizar a sua casa ou investir. A apenas 2 minutos a pé, poderá ainda desfrutar de um agradável parque junto ao rio — perfeito para momentos de lazer, caminhadas e contacto com a natureza. Destaca-se ainda por estar inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente a reabilitação com IVA reduzido a 6% — uma excelente oportunidade para valorizar o seu investimento! Se procura um imóvel com espaço, localização privilegiada e vantagens únicas de reabilitação, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia! IMI: Apenas 21,26 €/ano