Moradia T3 à venda em Arganil

Propriedade junto ao rio com mais de um hectare de terreno e potencial construtivo Descubra uma propriedade mista com características únicas para quem procura privacidade, contacto com a natureza e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional num cenário de grande tranquilidade, próximo de Côja. Com uma área total de 10.403,85 m², esta propriedade destaca-se pela envolvente natural, pela exposição solar a sul e pelas vistas sobre o rio e a serra. Dispõe de aproximadamente 135 metros de frente de rio, proporcionando um ambiente reservado e uma ligação privilegiada à paisagem. A propriedade encontra-se registada em BUPi, com limites identificados, marcados e murados. O acesso é feito por estrada pública, incluindo um troço final de cerca de 10 metros através de caminho público devidamente documentado. O acesso é possível durante todo o ano, inclusivamente para viaturas de construção. O imóvel integra um artigo urbano com 85 m² de área construída registada. De acordo com a informação atualmente disponível, está identificada uma capacidade construtiva de aproximadamente 128 m², correspondente a uma ampliação de 50 por cento sobre a área registada, com possibilidade de desenvolvimento em dois pisos. Está igualmente prevista a possibilidade de uma construção de apoio até 30 m² Importa salientar que nem toda a área do terreno é edificável. A construção deverá respeitar o artigo urbano existente e o respetivo enquadramento urbanístico. Uma oportunidade para quem valoriza espaço e tranquilidade Pela dimensão do terreno, pela envolvente natural, pela frente de rio e pelo potencial de valorização associado à componente urbana, esta propriedade poderá ser uma opção interessante para quem procura uma casa de campo, um refúgio privado ou um projeto habitacional adaptado às condições urbanísticas aplicáveis. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ** Riverside Property with Over One Hectare of Land and Development Potential Discover a unique mixed-use property offering privacy, close contact with nature and the opportunity to develop a residential project in a peaceful setting near Côja. With a total area of 10,403.85 m², this property stands out for its natural surroundings, south-facing orientation and views over the river and mountains. It boasts approximately 135 metres of river frontage, providing a secluded atmosphere and a privileged connection with the surrounding landscape. The property is registered with BUPi, Portugal’s land identification system, with clearly identified, marked and walled boundaries. Access is via a public road, including a final stretch of approximately 10 metres along a duly documented public pathway. The property is accessible all year round, including by construction vehicles. The property includes an urban land registry entry with 85 m² of registered built area. According to the information currently available, it has an identified development capacity of approximately 128 m², corresponding to a 50% extension of the registered area, with the possibility of building over two floors. The construction of an additional ancillary building of up to 30 m² is also envisaged. Please note that not all of the land is eligible for construction. Any building works must comply with the existing urban land registry designation and the applicable planning and development regulations. An Opportunity for Those Who Value Space and Tranquillity Thanks to its generous size, natural surroundings, river frontage and potential for added value associated with its urban component, this property could be an attractive option for anyone seeking a country home, a private retreat or a residential development tailored to the applicable planning regulations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ** Propriété en bord de rivière avec plus d’un hectare de terrain et un potentiel constructible Découvrez une propriété mixte aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et possibilité de développer un projet résidentiel dans un cadre paisible, à proximité de Côja. D’une superficie totale de 10 403,85 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel, son exposition plein sud et ses vues sur la rivière et les montagnes. Elle bénéficie d’environ 135 mètres de berges, offrant un cadre préservé et un lien privilégié avec le paysage environnant. La propriété est enregistrée auprès du BUPi, le système portugais d’identification des parcelles, avec des limites clairement identifiées, matérialisées et délimitées par des murs. L’accès se fait par une voie publique, dont un dernier tronçon d’environ 10 mètres emprunte un chemin public dûment documenté. La propriété est accessible toute l’année, y compris aux véhicules de chantier. Le bien comprend une parcelle classée en zone urbaine, avec une surface bâtie enregistrée de 85 m². Selon les informations actuellement disponibles, une capacité de construction d’environ 128 m² est identifiée, correspondant à une extension de 50 % de la surface enregistrée, avec la possibilité de construire sur deux niveaux. La possibilité de réaliser une construction annexe d’une superficie maximale de 30 m² est également prévue. Il convient de souligner que la totalité du terrain n’est pas constructible. Tout projet de construction devra respecter le statut urbanistique de la parcelle urbaine existante ainsi que la réglementation d’urbanisme applicable. Une opportunité pour ceux qui privilégient l’espace et la tranquillité Grâce à la superficie du terrain, à son environnement naturel, à ses berges et au potentiel de valorisation lié à sa composante urbaine, cette propriété pourrait constituer une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison de campagne, un refuge privé ou un projet résidentiel adapté aux règles d’urbanisme en vigueur. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.