Moradia T3 à venda em Baião

Moradia para Reabilitação em Ancede, Baião Apresentamos esta moradia de traça tradicional, situada em Ancede, no concelho de Baião, uma localização marcada pela tranquilidade, pela paisagem verdejante e pela forte ligação à natureza e ao Douro. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e necessita de obras de reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A estrutura em pedra e os elementos construtivos originais preservam o caráter rústico da região, oferecendo uma base sólida para um projeto com identidade. No interior, os espaços são amplos e permitem uma reorganização funcional, adaptada às necessidades atuais. O piso inferior apresenta áreas tradicionalmente destinadas a arrumos e apoio agrícola, enquanto o piso superior oferece potencial para zona habitacional com boa exposição solar. No exterior, a envolvente é calma e tipicamente rural, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais. A propriedade beneficia de vistas abertas sobre a aldeia e a paisagem natural circundante, proporcionando um ambiente de serenidade e privacidade. Localizada a poucos minutos do centro de Baião e com fácil ligação ao rio Douro, esta moradia reúne condições únicas para quem procura investir numa propriedade com carácter, num dos cenários mais autênticos do norte de Portugal. Uma oportunidade distinta para valorizar e transformar num refúgio de charme ou num projeto com elevado potencial de rentabilidade. Excluído do SCE, ao abrigo da cláusula g) do nº 2 do artigo 18º do DL nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro