Moradia T3 à venda em Carrazeda de Ansiães

Moradia térrea localizada no Seixo de Ansiães, no concelho de Carrazeda de Ansiães, com uma área total de terreno de 233 m², dos quais 210 m² correspondem à área de implantação e de área bruta privativa, e 275 m² à área bruta de construção. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação versátil, com grande potencial de valorização e ampliação. Apesar de se encontrar registada como um único artigo matricial, a moradia está atualmente dividida em duas habitações independentes, cada uma com entrada própria, o que permite diferentes utilizações — habitação própria, investimento ou alojamento local. A primeira habitação é composta por hall de entrada, cozinha com lareira, casa de banho renovada com base de duche, um quarto com sala de estar (que pode facilmente ser transformado em closet), um segundo quarto, e um arrumo lateral. A segunda habitação, com entrada independente, é um T1 composto por cozinha, quarto e casa de banho com duche. No exterior, a moradia dispõe de arrumos laterais e um logradouro com cerca de 33 m², ideal para zona de lazer ou pequena horta. Na parte inferior do imóvel encontram-se ainda duas divisões adicionais para arrumos, o que aumenta significativamente o potencial de aproveitamento do espaço, podendo inclusive ser convertidas para uso habitacional. A propriedade beneficia de excelentes acessos, inserindo-se numa zona calma e com boa exposição solar, ideal para quem privilegia a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Proximidades: • A cerca de 5 km da sede de concelho, Carrazeda de Ansiães • A aproximadamente 25 km de Vila Flor • A cerca de 30 minutos do Rio Douro e da Linha do Douro (estação de Tua) • Bons acessos à EN214 e à A4, facilitando a ligação a Mirandela, Bragança e Vila Real Esta moradia representa uma excelente oportunidade para investimento ou para quem procura uma habitação com potencial de adaptação e expansão numa das zonas mais autênticas do Nordeste Transmontano. Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.