Moradia T3 à venda em Matosinhos

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda Moradia composta por: RÉS-DO-CHÃO: -Hall de entrada • -Wc de serviço • -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior -Duas suites com acabamentos muito bons! • PRIMEIRO PISO: • -Hall acesso aos quartos • -Suite com closet e varanda EXTERIOR: • -Terraço -Lavandaria -Garagem RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços, escolas e das praias. Distribuição da Moradia Rés-do-Chão: Hall de entrada com luz natural WC de serviço com louças suspensas Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado, integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas), com acesso direto ao terraço exterior Duas suites com roupeiros embutidos e casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade Primeiro Piso: Hall de distribuição Suite principal com closet e acesso a varanda privativa Exterior: Terraço generoso, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra Principais Características e Acabamentos: Moradia nova organizada em 2 pisos Exposição solar a nascente e poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia 3 suites, todas com casas de banho modernas e acabamentos premium Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração Ar condicionado em todas as divisões principais Painéis solares para maior eficiência energética Pavimento em madeira flutuante nas zonas sociais e quartos Louças suspensas e revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho Vidros duplos e caixilharia em alumínio com corte térmico PROXIMIDADE DE SERVIÇOS Transporte público Paragem de autocarro / Tv. da Agra — ~ 150–210 m (2–4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra. Estação de Metro — “Mercado” / Matosinhos — caminhada ~16–21 min (≈ 1.2–1.7 km ) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores. Saúde Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) — ~150–200 m (3–4 min a pé) Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça Supermercados / Compras Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) — supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500–1 200 m (6–15 min a pé) — Educação Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1 000 m (5–12 min a pé) Serviços públicos / Bancos / Correios Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos — o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800–1 200 m (10–15 min a pé) Saúde maior / Hospital Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) — são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~ 9–14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido. Lazer / Praia Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas — zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m – 1,5 km (10–20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa. Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale House comprising: GROUND FLOOR: -Entrance hall -Wc service -Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside -Two suites with very good finishes! FIRST FLOOR: -Hall access to bedrooms -Suite with dressing room and balcony OUTSIDE: -Terrace -Laundry room -Garage SUMMARY OF MAIN FEATURES: 🏡 Brand New 3-Bedroom Villa in the Center of Leça da Palmeira Introducing this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches. House Layout Ground Floor: Entrance hall with natural light Guest WC with suspended sanitary ware Spacious open-plan living room, equipped with air conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave), with direct access to the outdoor terrace Two suites with built-in wardrobes and fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes First Floor: Hallway Master suite with walk-in closet and access to a private balcony Outside: Large terrace, perfect for outdoor dining and leisure Independent laundry room, equipped with a 300-liter heat pump Closed garage for one car, with additional storage space Main Features & Finishes: Brand new villa with 2 floors East and west sun exposure, ensuring natural light throughout the day 3 suites, each with a modern bathroom and premium finishes Fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances Air conditioning in all main rooms Solar panels for energy efficiency Wooden floating floors in living areas and bedrooms Modern suspended sanitary ware and ceramic finishes in bathrooms Double-glazed windows and aluminum frames with thermal break Public Transport Bus stop / Tv. da Agra — ~150–210 m (2–4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra. Metro Station — “Mercado” / Matosinhos — ~16–21 min walk (≈1.2–1.7 km) depending on the exact point; “Matosinhos Sul” is also commonly used by residents. Healthcare Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) — ~150–200 m (3–4 min walk) Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area. Supermarkets / Shopping Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) — main supermarkets are typically ~500–1,200 m away (6–15 min walk). Education Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1,000 m (5–12 min walk). Public Services / Banks / Post Office Town Hall / Municipal services / ATMs — Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800–1,200 m away (10–15 min walk). Major Healthcare / Hospital Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) — accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9–14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access. Leisure / Beach Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas — the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m – 1.5 km (10–20 min walk), depending on the access point to the coast.