Moradia T3 à venda em Ponte de Lima

Moradia T3 + escritório, localizada na freguesia de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima Apresentamos esta distinta moradia inserida num lote de terreno com 3.250 m², cuidadosamente tratado e ideal para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Construída em 2008 e mantendo-se em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 413 m², distribuída de forma funcional e harmoniosa. A habitação dispõe de três suites, escritório, amplas zonas sociais e uma generosa garagem, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência familiar moderna. A cave destaca-se pela ampla garagem, zona de arrumos e espaços complementares de apoio. Numa zona mais elevada, é composta pela sala de jantar, cozinha com despensa e uma instalação sanitária. Ao nível do rés de chão, acolhe uma sala comum e duas suites, ambas com acesso direto ao jardim. Numa zona mais elevada, um escritório e uma suite com vestiário e varanda. Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência, a moradia beneficia de classificação energética A, estando equipada com: Piso radiante para aquecimento ambiente; Ventilo-convetores para o arrefecimento e aquecimento do lar; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Aspiração central; Central de alarme; Sistema de domótica; Video porteiro; Estores laminados elétricos; Cortinas com sistema elétrico; Furo de água; Sistema de rega automática no jardim; Portões automáticos (entrada e garagem); Pérgola com cobertura com cortinas elétricas; Luzes exteriores no jardim. No exterior, o amplo terreno envolvente encontra-se muito bem cuidado, oferecendo privacidade, espaço para lazer e contacto permanente com a natureza. Localizada numa zona rural camla e reservada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se muito próxima da conhecida Quinta Pedagógica de Pentieiros, um espaço de referência na região pela sua ligação à natureza, educação ambiental e atividades ao ar livre. Além da envolvente rural e da qualidade de vida que oferece, a moradia encontra-se a apenas 500 metros da entrada para a IC28, permitindo rápidos acessos às autoestradas A28 e A3, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do Alto Minho e da Área Metropolitana do Porto. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, excelentes características técnicas, elevada eficiência energética e uma localização que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade das principais vias de comunicação. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade.