Moradia T3 à venda em Sabrosa

🏡 Quinta com Casa e Vinha – Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real) No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras. A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite. Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída) Tipologia: Moradia T3 (8 divisões) Estado: A necessitar de obras / Excelente potencial Localização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa 🏠 A Habitação Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar) 8 divisões (4 em cada piso) Área total de construção: 172 m² Área do terreno urbano: 86 m² Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense 🌳 O Terreno Rústico Área total: 0,548 hectares (5.480 m²) Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente) Excelente exposição solar 🌄 Localização e Envolvência Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos. A quinta situa-se a: 10 min de Sabrosa 20 min do Pinhão (margem do rio Douro) 30 min de Vila Real A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza. Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita para quem valoriza tranquilidade, tradição e natureza. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 📞 Contacte para mais informações ou agendar visita!