Moradia T3 à venda em Tabuaço

Quinta da Portela – O Coração do Douro Vinhateiro em Adorigo ​Onde a Tradição encontra a Rentabilidade Exclusiva ​Localizada na prestigiada freguesia de Adorigo, Tabuaço, a Quinta da Portela não é apenas uma propriedade; é um ativo estratégico no Douro, Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 3 hectares, esta propriedade distingue-se por um socalco privilegiado de 1 hectare com uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro. ​Património Vitivinícola e Agrícola ​Para quem procura um investimento com retorno imediato equalidade assegurada: ​Vinha de Excelência: Produção ativa em solos de Classe A e B. ​Benefício: Direito a 6 pipas de benefício, um fator crucial para a rentabilidade no setor. ​Olival e Pomar: Cerca de 200 oliveiras novas em plena progressão e uma variedade diversificada de árvores de fruto (cerejeiras, pessegueiros, damascos, pereiras e citrinos). ​Relíquia Líquida: O negócio inclui um stock exclusivo de 5.000 litros de Vinho do Porto Branco, com 25 anos de envelhecimento em cascos de madeira — um valor acrescentado raríssimo em transações desta natureza. ​Infraestrutura e Equipamento ​A quinta incluí: Trator LG (35 cv), destroçador e pulverizadores (caldas e herbicida). ​Adega e Armazém: Edifício independente com 211 m², ideal para a continuidade da produção ou reconversão para eventos/turismo. ​Propriedade Murada: Todos os artigos estão devidamente delimitados e murados, garantindo privacidade e segurança. ​Casa em Pedra, mantendo a traça rústica da região, a habitação de dois pisos (80 m² de área bruta) oferece o conforto necessário para refúgio ou alojamento local: ​Piso Principal: Cozinha equipada, sala, um quarto e WC. ​Águas Furtadas: 2 quartos acolhedores, com uma vista diferenciadora, totalizando 3 quartos na habitação. ​Um excelente espaço exterior, terraço onde pode desfrutar da paisagem e que lhe proporciona um ambiente sensorial único, devido à envolvência de laranjeiras, tangerineiras e limoeiros. ​Valor de Investimento: 730.000 € ​Se procura um pedaço da história do Douro com infraestrutura pronta a faturar, a Quinta da Portela é a escolha óbvia. ​Marque a sua visita e venha contemplar o Douro no seu estado mais puro.